Apartamento de 4 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 16 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 4 ambientes em Flores

Alberdi al 2000

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
150 m²
Coberta
139 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
3
Lavabos
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 275.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 2000, a metros de Av. Boyacá y Av. Rivadavia, este amplio departamento combina metros, una excelente distribución y la solidez de las construcciones tradicionales, en un sector residencial con gran conectividad y todos los servicios al alcance. La unidad ofrece un cómodo living comedor de generosas dimensiones, con espacio suficiente para distintos sectores de estar y comedor, ideal para la vida familiar y para recibir invitados. La cocina es amplia y funcional, con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño, aportando practicidad para el día a día. El área privada cuenta con tres dormitorios. La suite principal dispone de vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placares y comparten un segundo baño completo. Además, la propiedad posee toilette de recepción. Todos los ambientes se destacan por sus cómodas dimensiones, una distribución bien resuelta y la calidad constructiva propia de los edificios de categoría de la zona. La orientación al contrafrente brinda tranquilidad, buena luminosidad y agradables vistas abiertas. La unidad incluye cochera y baulera, dos atributos cada vez más valorados dentro del barrio. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación consolidada, con la posibilidad de actualizar algunos sectores y agregar valor a una propiedad con excelentes fundamentos. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.810/m²faixa USD 1.491–2.357/m² · para esta metragem USD 223.724–353.564
-4% vs. comparáveisPede USD 260.000; os comparáveis ajustados implicam USD 271.484.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · -4,4 % idade · +1,9 % metragem · +0,7 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 360 m (4 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 88, 113, 126, 132, 133, 134, 180
97
Segurança1.132 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
27
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 310 m · 1 em 500 m
67
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
83
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 360 m
  • SSan Jos㉠De FloresMetrô · Línea A · 620 m
  • EINSTITUTO SUSINIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza PueyrredónÁrea verde · Plaza · 650 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 100 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 110 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 180 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 870 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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