Appartement de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Flores

Appartement de 4 pièces à Flores

Alberdi al 2000

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
150 m²
Couverte
139 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord
Places de parking
1
Expensas
ARS 275 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 2000, a metros de Av. Boyacá y Av. Rivadavia, este amplio departamento combina metros, una excelente distribución y la solidez de las construcciones tradicionales, en un sector residencial con gran conectividad y todos los servicios al alcance. La unidad ofrece un cómodo living comedor de generosas dimensiones, con espacio suficiente para distintos sectores de estar y comedor, ideal para la vida familiar y para recibir invitados. La cocina es amplia y funcional, con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño, aportando practicidad para el día a día. El área privada cuenta con tres dormitorios. La suite principal dispone de vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placares y comparten un segundo baño completo. Además, la propiedad posee toilette de recepción. Todos los ambientes se destacan por sus cómodas dimensiones, una distribución bien resuelta y la calidad constructiva propia de los edificios de categoría de la zona. La orientación al contrafrente brinda tranquilidad, buena luminosidad y agradables vistas abiertas. La unidad incluye cochera y baulera, dos atributos cada vez más valorados dentro del barrio. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación consolidada, con la posibilidad de actualizar algunos sectores y agregar valor a una propiedad con excelentes fundamentos. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP260 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 810/m²fourchette USD 1 491–2 357/m² · pour cette surface USD 223 724–353 564
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 260 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 271 484.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,4 % surface · +0,7 % sécurité du quartier · +0,7 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Carabobo à 360 m (4 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 88, 113, 126, 132, 133, 134, 180
97
Sécurité1 132 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
27
Écoles29 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza de la Misericordia à 310 m · 1 à moins de 500 m
67
SantéHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez à 1,3 km
83
  • SCaraboboSubte · Línea A · 360 m
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 620 m
  • EINSTITUTO SUSINIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPlaza PueyrredónEspace vert · Plaza · 650 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 100 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 110 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariat · 180 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 870 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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