Квартира, 4 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 16
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 4 комн., Flores

Alberdi al 2000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
150 м²
Крытая
139 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Север
Парковочные места
1
Expensas
ARS 275 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi al 2000, a metros de Av. Boyacá y Av. Rivadavia, este amplio departamento combina metros, una excelente distribución y la solidez de las construcciones tradicionales, en un sector residencial con gran conectividad y todos los servicios al alcance. La unidad ofrece un cómodo living comedor de generosas dimensiones, con espacio suficiente para distintos sectores de estar y comedor, ideal para la vida familiar y para recibir invitados. La cocina es amplia y funcional, con comedor diario, lavadero independiente y dependencia de servicio con baño, aportando practicidad para el día a día. El área privada cuenta con tres dormitorios. La suite principal dispone de vestidor y baño completo, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placares y comparten un segundo baño completo. Además, la propiedad posee toilette de recepción. Todos los ambientes se destacan por sus cómodas dimensiones, una distribución bien resuelta y la calidad constructiva propia de los edificios de categoría de la zona. La orientación al contrafrente brinda tranquilidad, buena luminosidad y agradables vistas abiertas. La unidad incluye cochera y baulera, dos atributos cada vez más valorados dentro del barrio. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y una ubicación consolidada, con la posibilidad de actualizar algunos sectores y agregar valor a una propiedad con excelentes fundamentos. braulio bauabmatricula cucicba 6519matricula cmcpsi 7035

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSSPP260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 810/m²диапазон USD 1 491–2 357/м² · для этой площади USD 223 724–353 564
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 260 000; скорректированные аналоги дают USD 271 484.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · +1,4 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 360 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 88, 113, 126, 132, 133, 134, 180
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 132 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
27
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza de la Misericordia — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,3 км
83
  • SCaraboboSubte · Línea A · 360 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 620 м
  • EINSTITUTO SUSINIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EJIN D DE 11 SIN FRONTERAS (ESC.PRIM. Nº 15 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 100 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 110 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 180 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.