1 / 8 · 15 más en el avisoVenta PH de 4 Ambientes con Terraza Propia 128 m² Totales Sin Expensas Flores
Carlos Ortiz al 1100
Ficha
- Superficie total
- 128 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph de 4 Ambientes con Terraza Propia, 128 m² Totales y Sin Expensas en FloresCaracterísticas de la unidadph de 4 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, con terraza propia y sin expensas. La propiedad cuenta con una superficie total de 128 m² y forma parte de un edificio de solo 3 unidades funcionalesLa unidad fue refaccionada y cuenta con instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas, con trabajos realizados desde planta baja hacia los pisos superiores y desde la terraza hacia la unidadLa cocina fue realizada a nuevo y se encuentra equipada con mobiliario completoDispone de un baño completo reciclado a nuevo. Las aberturas cuentan con doble vidriado hermético (dvh) con aislación acústica y los pisos se encuentran plastificados. La propiedad cuenta además con un tercer dormitorio o escritorio ubicado próximo al ingreso, actualmente a refaccionar, permitiendo adaptarlo según las necesidades del nuevo propietario. La unidad dispone de una terraza de uso propio, con sector de lavadero y espacio previsto para la colocación de una parrilla. La terraza y las paredes fueron impermeabilizadas recientemente. Características GeneralesEdificio de solo 3 unidades funcionales. Primer piso por escalera. Sin expensas. UbicaciónUbicado en Carlos Ortiz al 1100, en el barrio de Flores, con acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte de la zona. Una propiedad con superficie, terraza propia y múltiples mejoras realizadas, dentro de un edificio de pocas unidades y sin expensas. Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - PH 4 Amb - Sin Expensas, Reciclado a NuevoFlores · 250 m · 125 m² · 4 amb · 1986USD 1.080/m²ajustado 1.046 · similitud 82
PH - 4 Ambientes - Terraza - Parrilla - Patio - Sin Expensas - Entrada Indep - Parque ChacabucoParque Chacabuco · 270 m · 134 m² · 4 amb · 2010USD 1.193/m²ajustado 1.010 · similitud 73
Venta - PH Tipo Casa - Apto Credito - Terraza - Cochera - Subte E - FloresFlores · 480 m · 122 m² · 3 amb · 1990 · cocheraUSD 1.057/m²ajustado 902 · similitud 70
Venta Flores PH 3 Ambientes Terraza Quincho IndependienteFlores · 220 m · 144 m² · 3 amb · 1978USD 798/m²ajustado 800 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 520 m
- SVarelaSubte · Línea E · 540 m
- EINSTITUTO COREANO ARGENTINOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EHIPOLITO BOUCHARDEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EEI N° 04 HTAL. DE AGUDOS PARMENIO PIÑERO DE 11Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 m
- PPaseo Juan A. PirkerEspacio verde · Cantero Central · 400 m
- PPlaza Francisco SicardiEspacio verde · Plaza · 520 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.