PH, 4 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
PH · Продажа · Flores

PH, 4 комн., Flores

Carlos Ortiz al 1100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
128 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 4 Ambientes con Terraza Propia, 128 m² Totales y Sin Expensas en FloresCaracterísticas de la unidadph de 4 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, con terraza propia y sin expensas. La propiedad cuenta con una superficie total de 128 m² y forma parte de un edificio de solo 3 unidades funcionalesLa unidad fue refaccionada y cuenta con instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas, con trabajos realizados desde planta baja hacia los pisos superiores y desde la terraza hacia la unidadLa cocina fue realizada a nuevo y se encuentra equipada con mobiliario completoDispone de un baño completo reciclado a nuevo. Las aberturas cuentan con doble vidriado hermético (dvh) con aislación acústica y los pisos se encuentran plastificados. La propiedad cuenta además con un tercer dormitorio o escritorio ubicado próximo al ingreso, actualmente a refaccionar, permitiendo adaptarlo según las necesidades del nuevo propietario. La unidad dispone de una terraza de uso propio, con sector de lavadero y espacio previsto para la colocación de una parrilla. La terraza y las paredes fueron impermeabilizadas recientemente. Características GeneralesEdificio de solo 3 unidades funcionales. Primer piso por escalera. Sin expensas. UbicaciónUbicado en Carlos Ortiz al 1100, en el barrio de Flores, con acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte de la zona. Una propiedad con superficie, terraza propia y múltiples mejoras realizadas, dentro de un edificio de pocas unidades y sin expensas. Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEPEEPSS115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 010/m²диапазон USD 902–1 046/м² · для этой площади USD 115 450–133 827
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 129 222.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,8 % возраст здания · +0,9 % безопасность окружения · +0,8 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., FloresFlores · 250 м · 125 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 080/m²с поправкой 1 046 · сходство 82
  • PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 270 м · 134 м² · 4 комн. · 2010
    USD 1 193/m²с поправкой 1 010 · сходство 73
  • PH, 3 комн., FloresFlores · 480 м · 122 м² · 3 комн. · 1990 · машино-место
    USD 1 057/m²с поправкой 902 · сходство 70
  • PH, 3 комн., FloresFlores · 220 м · 144 м² · 3 комн. · 1978
    USD 798/m²с поправкой 800 · сходство 68

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Medalla Milagrosa — 520 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 4, 50, 56, 97, 101, 103, 132
87
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 631 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 300 м
93
Зелёные зоныPaseo Juan A. Pirker — 400 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 360 м
100
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 520 м
  • SVarelaSubte · Línea E · 540 м
  • EINSTITUTO COREANO ARGENTINOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • EHIPOLITO BOUCHARDШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EEI N° 04 HTAL. DE AGUDOS PARMENIO PIÑERO DE 11Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 м
  • PPaseo Juan A. PirkerЗелёная зона · Cantero Central · 400 м
  • PPlaza Francisco SicardiЗелёная зона · Plaza · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.