PH met 4 kamers in Flores — foto 1 van 81 / 8 · nog 15 in de advertentie
PH · Te koop · Flores

PH met 4 kamers in Flores

Carlos Ortiz al 1100

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
128 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Leeftijd
40 jaar (1986)
Oriëntatie
Noordwest
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ph de 4 Ambientes con Terraza Propia, 128 m² Totales y Sin Expensas en FloresCaracterísticas de la unidadph de 4 ambientes ubicado en un primer piso por escalera, con terraza propia y sin expensas. La propiedad cuenta con una superficie total de 128 m² y forma parte de un edificio de solo 3 unidades funcionalesLa unidad fue refaccionada y cuenta con instalaciones de agua, gas y electricidad renovadas, con trabajos realizados desde planta baja hacia los pisos superiores y desde la terraza hacia la unidadLa cocina fue realizada a nuevo y se encuentra equipada con mobiliario completoDispone de un baño completo reciclado a nuevo. Las aberturas cuentan con doble vidriado hermético (dvh) con aislación acústica y los pisos se encuentran plastificados. La propiedad cuenta además con un tercer dormitorio o escritorio ubicado próximo al ingreso, actualmente a refaccionar, permitiendo adaptarlo según las necesidades del nuevo propietario. La unidad dispone de una terraza de uso propio, con sector de lavadero y espacio previsto para la colocación de una parrilla. La terraza y las paredes fueron impermeabilizadas recientemente. Características GeneralesEdificio de solo 3 unidades funcionales. Primer piso por escalera. Sin expensas. UbicaciónUbicado en Carlos Ortiz al 1100, en el barrio de Flores, con acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y medios de transporte de la zona. Una propiedad con superficie, terraza propia y múltiples mejoras realizadas, dentro de un edificio de pocas unidades y sin expensas. Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles. Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 28 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEPEEPSS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 4 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.010/m²bandbreedte USD 902–1.046/m² · voor deze oppervlakte USD 115.450–133.827
-11% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 115.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 129.222.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · -1,8 % leeftijd · +0,9 % veiligheid van de omgeving · +0,8 % oppervlakte · -0,7 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving77 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Medalla Milagrosa op 520 m (7 min lopen) · 7 buslijnen binnen 300 m: 4, 50, 56, 97, 101, 103, 132
87
Veiligheid631 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
59
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 300 m
93
GroenPaseo Juan A. Pirker op 400 m · 1 binnen 500 m
62
ZorgHospital General de Agudos P. Piñero op 360 m
100
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 520 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 540 m
  • EINSTITUTO COREANO ARGENTINOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EHIPOLITO BOUCHARDSchool · Nivel primario común · 300 m
  • EEI N° 04 HTAL. DE AGUDOS PARMENIO PIÑERO DE 11School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 360 m
  • PPaseo Juan A. PirkerGroen · Cantero Central · 400 m
  • PPlaza Francisco SicardiGroen · Plaza · 520 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.