Дом, 4 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 40
Дом · Продажа · Flores

Дом, 4 комн., Flores

Echeandia al 3000

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
499 м²
Крытая
365 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Возраст здания
Лет: 48 (1978)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Magnífica casa mixta con galpón y vivienda a la venta en flores! En este terreno nos encontramos con una propiedad atípica, donde nos permite tener un doble uso de la misma aportando un área comercial o de trabajo y un área de vivienda. En pb, con acceso directo de la calle mediante un portón apto camionetas, nos encontramos con un galpón, deposito o local de 18 m de largo y 7/8 m de ancho, con baño compartimentado. En pa, nos encontramos con un gran 4 ambientes desarrollado en un primer piso con 3 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite. Un gran espacio de cocina con comedor diario integrado y salida a uno patio a nivel. El living comedor con salida al balcon del frente espacio el ambiente principal, que posee un gran hogar a gas. Otro baño completo abastece los dormitorios secundarios y las visitas. En el ultimo nivel tenemos el área de servicios, donde hallamos el lavadero, una dependencia y un baño de servicio junto con la maravillosa terraza de 100 m2 aproximadamente. El inmueble posee una estructura solida para ampliarse en metraje cubierto si asi se desea. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPSEEEEPS210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 751/m²диапазон USD 745–919/м² · для этой площади USD 371 794–458 661
-44 % к аналогамЗапрашивают USD 210 000; скорректированные аналоги дают USD 374 634.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,7 % площадь · +4,9 % санузлы · -2,3 % безопасность окружения · -1,3 % возраст здания · +1,2 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 м · 360 м² · 6 комн. · 1981 · машино-место
    USD 778/m²с поправкой 751 · сходство 43
  • Дом, 6 комн., FlorestaFloresta · 400 м · 360 м² · 6 комн. · 1981 · машино-место
    USD 778/m²с поправкой 745 · сходство 42
  • Дом, 8 комн., FloresFlores · 480 м · 374 м² · 8 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 123/m²с поправкой 919 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение86 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 4, 7, 50, 56, 97, 101, 103, 145
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 592 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 190 м
88
Зелёные зоныPlazoleta — 50 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 730 м
100
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 250 м
  • SVarelaSubte · Línea E · 700 м
  • EINSTITUTO ARZRUNIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EGRAL. MANUEL SAVIOШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EINSTITUTO ELISA HARILAOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 60 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 140 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.