1 / 8 · 40 más en el avisoVenta Casa Para Flipping en Flores
Echeandia al 3000
Ficha
- Superficie total
- 499 m²
- Cubierta
- 365 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Magnífica casa mixta con galpón y vivienda a la venta en flores! En este terreno nos encontramos con una propiedad atípica, donde nos permite tener un doble uso de la misma aportando un área comercial o de trabajo y un área de vivienda. En pb, con acceso directo de la calle mediante un portón apto camionetas, nos encontramos con un galpón, deposito o local de 18 m de largo y 7/8 m de ancho, con baño compartimentado. En pa, nos encontramos con un gran 4 ambientes desarrollado en un primer piso con 3 cómodos dormitorios, uno de ellos en suite. Un gran espacio de cocina con comedor diario integrado y salida a uno patio a nivel. El living comedor con salida al balcon del frente espacio el ambiente principal, que posee un gran hogar a gas. Otro baño completo abastece los dormitorios secundarios y las visitas. En el ultimo nivel tenemos el área de servicios, donde hallamos el lavadero, una dependencia y un baño de servicio junto con la maravillosa terraza de 100 m2 aproximadamente. El inmueble posee una estructura solida para ampliarse en metraje cubierto si asi se desea. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,7 % superficie · +4,9 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · +1,2 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa en Bloque con Dos Viviendas, Dos Locales y Terraza - Parque AvellanedaParque Avellaneda · 430 m · 360 m² · 6 amb · 1981 · cocheraUSD 778/m²ajustado 751 · similitud 43
Venta Casa con Local Comercial y GarajeFloresta · 400 m · 360 m² · 6 amb · 1981 · cocheraUSD 778/m²ajustado 745 · similitud 42
Casa 8 Ambientes con Jardin con Piscina en FloresFlores · 480 m · 374 m² · 8 amb · 2006 · cocheraUSD 1.123/m²ajustado 919 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno86 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 250 m
- SVarelaSubte · Línea E · 700 m
- EINSTITUTO ARZRUNIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EGRAL. MANUEL SAVIOEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EINSTITUTO ELISA HARILAOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 60 m
- PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 140 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.