PH de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Flores

PH de 4 pièces à Flores

Santander 2200. Entre Lautaro y Coronel Estaban Bonorino

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
125 m²
Couverte
101 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta - ph de 4 ambientes - sin expensas, apto crédito - FloresExcelente ph, orientación este. La planta baja se compone por un gran patio con parilla y techo corredizo, cocina comedor con artefacto de cocina y termotanque a gas, lavadero independiente, baño completo, living, dormitorio con vestidor. En el 1º se encuentran un hall de distribución con dos dormitorios y un baño completo. Cuenta con pisos de granito y cerámica, cocina a gas, calefón en pb y termotanque en 1º. Reciclado a nuevo, muy luminoso. Ubicado en la calle Santander, entre C. Esteban Bonorino y Lautaro. A 100 mts de Av. Asamblea, a 400 mts del Parque Chacabuco y su variada área comercial, rodeado de Bancos, locales gastronómicos, supermercados, etc. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHSP135 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 928/m²fourchette USD 827–1 043/m² · pour cette surface USD 103 320–130 354
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 135 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 116 008.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +3,7 % âge · -2,3 % sécurité du quartier · +1,3 % surface · -0,7 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Medalla Milagrosa à 540 m (7 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 50, 101, 133
86
Sécurité827 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
47
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPaseo Juan A. Pirker à 190 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 510 m
100
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 540 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 780 m
  • EFRANCISCA JACQUESÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EHIPOLITO BOUCHARDÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO COREANO ARGENTINOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 m
  • PPaseo Juan A. PirkerEspace vert · Cantero Central · 190 m
  • PPlaza Francisco SicardiEspace vert · Plaza · 560 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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