PH, 4 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Flores

PH, 4 комн., Flores

Santander 2200. Entre Lautaro y Coronel Estaban Bonorino

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
101 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta - ph de 4 ambientes - sin expensas, apto crédito - FloresExcelente ph, orientación este. La planta baja se compone por un gran patio con parilla y techo corredizo, cocina comedor con artefacto de cocina y termotanque a gas, lavadero independiente, baño completo, living, dormitorio con vestidor. En el 1º se encuentran un hall de distribución con dos dormitorios y un baño completo. Cuenta con pisos de granito y cerámica, cocina a gas, calefón en pb y termotanque en 1º. Reciclado a nuevo, muy luminoso. Ubicado en la calle Santander, entre C. Esteban Bonorino y Lautaro. A 100 mts de Av. Asamblea, a 400 mts del Parque Chacabuco y su variada área comercial, rodeado de Bancos, locales gastronómicos, supermercados, etc. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEHSP135 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 928/m²диапазон USD 827–1 043/м² · для этой площади USD 103 320–130 354
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 135 000; скорректированные аналоги дают USD 116 008.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +3,7 % возраст здания · -2,3 % безопасность окружения · +1,3 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., FloresFlores · 250 м · 128 м² · 4 комн. · 1986
    USD 898/m²с поправкой 928 · сходство 82
  • PH, 4 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 310 м · 134 м² · 4 комн. · 2010
    USD 1 193/m²с поправкой 1 043 · сходство 75
  • PH, 3 комн., FloresFlores · 190 м · 144 м² · 3 комн. · 1978
    USD 798/m²с поправкой 827 · сходство 73
  • PH, 3 комн., Parque ChacabucoParque Chacabuco · 390 м · 63 м² · 3 комн. · 1986
    USD 2 365/m²с поправкой 2 009 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Medalla Milagrosa — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 7, 50, 101, 133
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 827 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPaseo Juan A. Pirker — 190 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 510 м
100
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 540 м
  • SVarelaSubte · Línea E · 780 м
  • EFRANCISCA JACQUESШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EHIPOLITO BOUCHARDШкола · Nivel primario común · 200 м
  • EINSTITUTO COREANO ARGENTINOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 510 м
  • PPaseo Juan A. PirkerЗелёная зона · Cantero Central · 190 м
  • PPlaza Francisco SicardiЗелёная зона · Plaza · 560 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.