1 / 8 · 23 more in the ad4-room House in Floresta
El Sauce al 1300
The facts
- Total size
- 145 m²
- Covered
- 125 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente casa lote propio 4 amb C/patio en floresta!! El inmueble se desarrolla en dos plantas, se encuentra sobre un lote de 8. 66 x 8. 66 y cuenta con: Planta Baja: -Patio al frente. -Living - Comedor amplio con ventanales luminoso. -Cocina independiente con mesa para comedor diario, alacenas y bajo mesadas de excelente calidad. -Lavadero conectado a la cocina con calefon y conexion para lavarropas. -Patio. -Baño completo. 1er Piso: -3 Dormitorios amplios y un baño completo. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · +4.5 % size · -0.5 % rooms · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in FlorestaFloresta · 80 m · 138 m² · 4 roomsUSD 1,196/m²adjusted 1,238 · similarity 84
4-room House in FlorestaFloresta · 60 m · 178 m² · 4 rooms · 1981USD 1,124/m²adjusted 1,188 · similarity 82
4-room House in FlorestaFloresta · 70 m · 130 m² · 4 rooms · 1966USD 923/m²adjusted 1,036 · similarity 77
6-room House in FlorestaFloresta · 120 m · 159 m² · 6 rooms · 1970 · parking spaceUSD 1,063/m²adjusted 1,005 · similarity 69
4-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 480 m · 185 m² · 4 rooms · 1964 · parking spaceUSD 1,562/m²adjusted 1,544 · similarity 62
4-room House in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 350 m · 211 m² · 4 rooms · 1956USD 948/m²adjusted 1,200 · similarity 53
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANSchool · Nivel primario común · 220 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EMANUEL PEÑASchool · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1000 m
- PPlaza Ciudad de UdineGreen space · Plaza · 380 m
- PPlaza de la BanderaGreen space · Plaza · 580 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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