1 / 8 · 23 más en el avisoVenta - Casa - Floresta - 4 Ambientes - Lote Propio - Apto Credito - Patio
El Sauce al 1300
Ficha
- Superficie total
- 145 m²
- Cubierta
- 125 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente casa lote propio 4 amb C/patio en floresta!! El inmueble se desarrolla en dos plantas, se encuentra sobre un lote de 8. 66 x 8. 66 y cuenta con: Planta Baja: -Patio al frente. -Living - Comedor amplio con ventanales luminoso. -Cocina independiente con mesa para comedor diario, alacenas y bajo mesadas de excelente calidad. -Lavadero conectado a la cocina con calefon y conexion para lavarropas. -Patio. -Baño completo. 1er Piso: -3 Dormitorios amplios y un baño completo. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +4,5 % superficie · -0,5 % ambientes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa en Venta 4 Amb Lote Propio con Terraza en Floresta NorteFloresta · 80 m · 138 m² · 4 ambUSD 1.196/m²ajustado 1.238 · similitud 84
Venta Casa 4 Ambientes con Patio y Terraza - FlorestaFloresta · 60 m · 178 m² · 4 amb · 1981USD 1.124/m²ajustado 1.188 · similitud 82
Floresta Casa 4 Ambientes con TerrazaFloresta · 70 m · 130 m² · 4 amb · 1966USD 923/m²ajustado 1.036 · similitud 77
Venta Casa 3 Dorm /play/terraza + Cochera FlorestaFloresta · 120 m · 159 m² · 6 amb · 1970 · cocheraUSD 1.063/m²ajustado 1.005 · similitud 69
Casa 5 Ambientes Mas Consultorios y TerrazaVélez Sársfield · 480 m · 185 m² · 4 amb · 1964 · cocheraUSD 1.292/m²ajustado 1.277 · similitud 59
Venta Casa 4 Ambientes Monte CastroVélez Sársfield · 350 m · 211 m² · 4 amb · 1956USD 948/m²ajustado 1.200 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EMANUEL PEÑAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1000 m
- PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 380 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 580 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.