1 / 8 · 1 more in the adRetail unit in Floresta
Bogotá 3500
The facts
- Total size
- 100 m²
- Covered
- 100 m²
- Bathrooms
- 1
- Age
- 16 years (2010)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Silvia Niemetz. local comercial en venta, esquina estrategica en el polo textil de av. Avellaneda. Excelente oportunidad de inversion sobre Bogota al 3500, esquina Emilio Lamarca, en pleno corazon del reconocido polo comercial de Av. Avellaneda, una de las zonas de mayor movimiento comercial y textil de la ciudad de Buenos Aires. La ubicacion ofrece un intenso flujo peatonal y vehicular durante todo el año, ideal para marcas, showrooms, locales de indumentaria o multiples rubros. La propiedad cuenta con 100m distribuidos en 3 plantas, lo que permite una excelente organizacion de los espacios para atencion al publico, deposito, oficinas, showroom. Caracteristicas destacadas: Excelente frente comercial con gran visibilidad. Ideal para venta mayorista y minorista. Zona consolidada con gran circulacion de compradores y comercios. Excelente conectividad y acceso. Una propiedad con gran potencial comercial, ubicada en uno de los corredores mas buscados de la ciudad para desarrollo de negocios. consultanos para coordinar una visita Y conocer todo el potencial de este excelente local!!
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.2 % bathrooms · -6 % safety of the surroundings · +3.3 % size · +1.8 % distance to the subte · +1.4 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Retail unit in FloresFlores · 630 m · 99 m² · 1 roomsUSD 3,535/m²adjusted 3,118 · similarity 60
Retail unit in FlorestaFloresta · 680 m · 120 m²USD 3,250/m²adjusted 3,248 · similarity 54
Retail unit in FlorestaFloresta · 310 m · 220 m²USD 3,636/m²adjusted 4,134 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 820 m
- EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZSchool · Nivel primario común · 100 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Vélez SarsfieldGreen space · Plaza · 390 m
- PPlazoleta Venancio FloresGreen space · Plazoleta · 540 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 720 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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