1 / 8 · Ещё в объявлении: 1Торговое помещение, Floresta
Bogotá 3500
Характеристики
- Общая площадь
- 100 м²
- Крытая
- 100 м²
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 16 (2010)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Silvia Niemetz. local comercial en venta, esquina estrategica en el polo textil de av. Avellaneda. Excelente oportunidad de inversion sobre Bogota al 3500, esquina Emilio Lamarca, en pleno corazon del reconocido polo comercial de Av. Avellaneda, una de las zonas de mayor movimiento comercial y textil de la ciudad de Buenos Aires. La ubicacion ofrece un intenso flujo peatonal y vehicular durante todo el año, ideal para marcas, showrooms, locales de indumentaria o multiples rubros. La propiedad cuenta con 100m distribuidos en 3 plantas, lo que permite una excelente organizacion de los espacios para atencion al publico, deposito, oficinas, showroom. Caracteristicas destacadas: Excelente frente comercial con gran visibilidad. Ideal para venta mayorista y minorista. Zona consolidada con gran circulacion de compradores y comercios. Excelente conectividad y acceso. Una propiedad con gran potencial comercial, ubicada en uno de los corredores mas buscados de la ciudad para desarrollo de negocios. consultanos para coordinar una visita Y conocer todo el potencial de este excelente local!!
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -9,2 % санузлы · -6 % безопасность окружения · +3,3 % площадь · +1,8 % расстояние до subte (метро) · +1,4 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, 1 комн., FloresFlores · 630 м · 99 м² · 1 комн.USD 3 535/m²с поправкой 3 118 · сходство 60
Торговое помещение, FlorestaFloresta · 680 м · 120 м²USD 3 250/m²с поправкой 3 248 · сходство 54
Торговое помещение, FlorestaFloresta · 310 м · 220 м²USD 3 636/m²с поправкой 4 134 · сходство 36
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение67 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 820 м
- EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
- ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZШкола · Nivel primario común · 100 м
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
- PPlaza Vélez SarsfieldЗелёная зона · Plaza · 390 м
- PPlazoleta Venancio FloresЗелёная зона · Plazoleta · 540 м
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 720 м
- CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 490 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.