1 / 8 · 1 mais no anúncioLoja em Floresta
Bogotá 3500
Ficha
- Metragem total
- 100 m²
- Coberta
- 100 m²
- Banheiros
- 1
- Idade
- 16 anos (2010)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Silvia Niemetz. local comercial en venta, esquina estrategica en el polo textil de av. Avellaneda. Excelente oportunidad de inversion sobre Bogota al 3500, esquina Emilio Lamarca, en pleno corazon del reconocido polo comercial de Av. Avellaneda, una de las zonas de mayor movimiento comercial y textil de la ciudad de Buenos Aires. La ubicacion ofrece un intenso flujo peatonal y vehicular durante todo el año, ideal para marcas, showrooms, locales de indumentaria o multiples rubros. La propiedad cuenta con 100m distribuidos en 3 plantas, lo que permite una excelente organizacion de los espacios para atencion al publico, deposito, oficinas, showroom. Caracteristicas destacadas: Excelente frente comercial con gran visibilidad. Ideal para venta mayorista y minorista. Zona consolidada con gran circulacion de compradores y comercios. Excelente conectividad y acceso. Una propiedad con gran potencial comercial, ubicada en uno de los corredores mas buscados de la ciudad para desarrollo de negocios. consultanos para coordinar una visita Y conocer todo el potencial de este excelente local!!
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -9,2 % banheiros · -6 % segurança do entorno · +3,3 % metragem · +1,8 % distância do metrô · +1,4 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja de 1 ambientes em FloresFlores · 630 m · 99 m² · 1 amb.USD 3.535/m²ajustado 3.118 · similaridade 60
Loja em FlorestaFloresta · 680 m · 120 m²USD 3.250/m²ajustado 3.248 · similaridade 54
Loja em FlorestaFloresta · 310 m · 220 m²USD 3.636/m²ajustado 4.134 · similaridade 36
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno67 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan PedritoMetrô · Línea A · 820 m
- EINST. ARG. ARABE ISLAMICO IMAN ALI IBN ABI TALIBEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ELICENCIADO DON MAURO FERNANDEZEscola · Nivel primario común · 100 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 09 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 390 m
- PPlazoleta Venancio FloresÁrea verde · Plazoleta · 540 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 720 m
- CComisaria Comunal 10Delegacia · 490 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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