מגרש ב-Floresta — תמונה 1 מתוך 81 / 8
מגרש · למכירה · Floresta

מגרש ב-Floresta

AV Juan B Justo 6600. Entre Chivilcoy y Bahia Blanca

משרד תיווךמפורסם 35 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
297 מ״ר
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Lote en esquina de 297 m² sobre Av. Juan B. Justo al 6600, con 35 m de frente y una capacidad aproximada de 3. 200 m² construibles bajo zonificación usaa. ficha· Superficie del terreno: 297 m²· Frente: 35 m (esquina) · Zonificación: usaa· Construible aprox.: 3. 200 m² (2. 800 m² cubiertos y 400 m² semicubiertos) · Proyecto orientativo: 2 subsuelos, planta baja, 7 pisos y 2 retiros· Incidencia aproximada: usd 250/m²el loteesquina sobre avenida, entre Chivilcoy y Bahía Blanca. La doble exposición mejora la iluminación y la ventilación del futuro proyecto, apto para vivienda o uso mixto. Factibilidad orientativa, sujeta a confirmación con la documentación. la zonafloresta, sobre Av. Juan B. Justo, con Metrobus y varias líneas de colectivo en la puerta y un entorno comercial consolidado. condicionesventa en dólares: usd 770. 000. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 24 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEP770k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,280/m²טווח USD 772–2,036/m² · לשטח הזה USD 229,404–604,629
מחיר חריג‎+102% ביחס לנכסי ההשוואה: בדקו את השטח ואת מצב הנכס לפני שאתם רואים בזה הזדמנות.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-1.8 % שטח · ‎+1.4 % ביטחון בסביבה · ‎+1 % שטחים ירוקים · ‎-0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • מגרש ב-FlorestaFloresta · 330 מ׳ · 268 מ״ר · 1996
    USD 1,287/m²מתוקנן 1,280 · דמיון 73
  • מגרש, 3 חד׳, FlorestaFloresta · 420 מ׳ · 374 מ״ר · 3 חד׳ · 1926 · חניה
    USD 2,219/m²מתוקנן 2,036 · דמיון 60
  • מגרש, 3 חד׳, FlorestaFloresta · 260 מ׳ · 420 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 357/m²מתוקנן 379 · דמיון 58
  • מגרש ב-FlorestaFloresta · 220 מ׳ · 164 מ״ר · 1966
    USD 854/m²מתוקנן 772 · דמיון 47
  • מגרש ב-FlorestaFloresta · 260 מ׳ · 170 מ״ר
    USD 1,647/m²מתוקנן 1,520 · דמיון 46
  • מגרש ב-FlorestaFloresta · 320 מ׳ · 177 מ״ר · 1966
    USD 3,729/m²מתוקנן 3,464 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה San Pedrito במרחק 1.6 ק״מ (20 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181
82
ביטחון492 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
68
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 200 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza del Corralón במרחק 260 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
70
בריאותHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez במרחק 1.5 ק״מ
77
  • ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18בית ספר · Nivel secundario común · 200 מ׳
  • EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 מ׳
  • EPADRE CASTAÑEDAבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
  • PPlaza del Corralónשטח ירוק · Plaza · 260 מ׳
  • PPlaza Vélez Sarsfieldשטח ירוק · Plaza · 510 מ׳
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 350 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.