1 / 8Terrain à Floresta
AV Juan B Justo 6600. Entre Chivilcoy y Bahia Blanca
Les données
- Surface totale
- 297 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Lote en esquina de 297 m² sobre Av. Juan B. Justo al 6600, con 35 m de frente y una capacidad aproximada de 3. 200 m² construibles bajo zonificación usaa. ficha· Superficie del terreno: 297 m²· Frente: 35 m (esquina) · Zonificación: usaa· Construible aprox.: 3. 200 m² (2. 800 m² cubiertos y 400 m² semicubiertos) · Proyecto orientativo: 2 subsuelos, planta baja, 7 pisos y 2 retiros· Incidencia aproximada: usd 250/m²el loteesquina sobre avenida, entre Chivilcoy y Bahía Blanca. La doble exposición mejora la iluminación y la ventilación del futuro proyecto, apto para vivienda o uso mixto. Factibilidad orientativa, sujeta a confirmación con la documentación. la zonafloresta, sobre Av. Juan B. Justo, con Metrobus y varias líneas de colectivo en la puerta y un entorno comercial consolidado. condicionesventa en dólares: usd 770. 000. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -1,8 % surface · +1,4 % sécurité du quartier · +1 % espaces verts · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à FlorestaFloresta · 330 m · 268 m² · 1996USD 1 287/m²ajusté 1 280 · similarité 73
Terrain de 3 pièces à FlorestaFloresta · 420 m · 374 m² · 3 p. · 1926 · parkingUSD 2 219/m²ajusté 2 036 · similarité 60
Terrain de 3 pièces à FlorestaFloresta · 260 m · 420 m² · 3 p. · 1976USD 357/m²ajusté 379 · similarité 58
Terrain à FlorestaFloresta · 220 m · 164 m² · 1966USD 854/m²ajusté 772 · similarité 47
Terrain à FlorestaFloresta · 260 m · 170 m²USD 1 647/m²ajusté 1 520 · similarité 46
Terrain à FlorestaFloresta · 320 m · 177 m² · 1966USD 3 729/m²ajusté 3 464 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18École · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EPADRE CASTAÑEDAÉcole · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza del CorralónEspace vert · Plaza · 260 m
- PPlaza Vélez SarsfieldEspace vert · Plaza · 510 m
- CComisaria Comunal 10Commissariat · 350 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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