1 / 8Terreno em Floresta
AV Juan B Justo 6600. Entre Chivilcoy y Bahia Blanca
Ficha
- Metragem total
- 297 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Lote en esquina de 297 m² sobre Av. Juan B. Justo al 6600, con 35 m de frente y una capacidad aproximada de 3. 200 m² construibles bajo zonificación usaa. ficha· Superficie del terreno: 297 m²· Frente: 35 m (esquina) · Zonificación: usaa· Construible aprox.: 3. 200 m² (2. 800 m² cubiertos y 400 m² semicubiertos) · Proyecto orientativo: 2 subsuelos, planta baja, 7 pisos y 2 retiros· Incidencia aproximada: usd 250/m²el loteesquina sobre avenida, entre Chivilcoy y Bahía Blanca. La doble exposición mejora la iluminación y la ventilación del futuro proyecto, apto para vivienda o uso mixto. Factibilidad orientativa, sujeta a confirmación con la documentación. la zonafloresta, sobre Av. Juan B. Justo, con Metrobus y varias líneas de colectivo en la puerta y un entorno comercial consolidado. condicionesventa en dólares: usd 770. 000. Mariano Saleh - Matricula C. U. C. I. C. B. A. 3639 / cpmclz 3815 esv Propiedades S. A. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,8 % metragem · +1,4 % segurança do entorno · +1 % áreas verdes · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em FlorestaFloresta · 330 m · 268 m² · 1996USD 1.287/m²ajustado 1.280 · similaridade 73
Terreno de 3 ambientes em FlorestaFloresta · 420 m · 374 m² · 3 amb. · 1926 · garagemUSD 2.219/m²ajustado 2.036 · similaridade 60
Terreno de 3 ambientes em FlorestaFloresta · 260 m · 420 m² · 3 amb. · 1976USD 357/m²ajustado 379 · similaridade 58
Terreno em FlorestaFloresta · 220 m · 164 m² · 1966USD 854/m²ajustado 772 · similaridade 47
Terreno em FlorestaFloresta · 260 m · 170 m²USD 1.647/m²ajustado 1.520 · similaridade 46
Terreno em FlorestaFloresta · 320 m · 177 m² · 1966USD 3.729/m²ajustado 3.464 · similaridade 46
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- ECOLEGIO Nº 18 DR ALBERTO LARROQUE DE 18Escola · Nivel secundario común · 200 m
- EJIN D DE 12 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 12)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EPADRE CASTAÑEDAEscola · Nivel primario común · 300 m
- PPlaza del CorralónÁrea verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Vélez SarsfieldÁrea verde · Plaza · 510 m
- CComisaria Comunal 10Delegacia · 350 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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