Casa di 6 locali a Floresta — foto 1 di 81 / 8 · altre 39 nell'annuncio
Casa · In vendita · Floresta

Casa di 6 locali a Floresta

Avenida Mariano Acosta 1559

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
360 m²
Coperta
285 m²
Locali
6
Camere
5
Bagni
2
Bagni di servizio
2
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Casa en venta ubicada en el barrio de Floresta, ideal para familias numerosas. La propiedad cuenta con 285 m² de superficie construida sobre un terreno de 360 m². Dispone de un local comercial con baño completo, ideal para generar ingresos, un segundo local o garaje, según las necesidades, con baño. En planta baja ingresando por pasillo encontramos en contrafrente una vivienda con living comedor, dos dormitorios, baño completo, cocina con alacena y muebles bajo mesada, que permite ser utilizada como comedor diario. Subiendo unas escaleras hay un tercer dormitorio. Desde este dormitorio se puede acceder al patio cubierto, el acceso a la terraza y la comunicación con la cocina de la casa del frente. Entrando por el mismo pasillo a la planta alta encontramos un amplio living con balcón corrido, al igual que el dormitorio que esta al frente, un segundo dormitorio con gran ventanal, baño completo. Cocina amplia y comedor diario. Se comunica al patio techado que se usa como quincho, equipado con parrilla, lavadero y un cuarto de guardado. Desde este espacio, ambas propiedades acceden a la amplia terraza. Floresta es un barrio residencial con una atmósfera familiar, bien conectado con el resto de la ciudad a través de diversas líneas de colectivo. En sus cercanías se encuentran escuelas, comercios y espacios verdes, como el Parque Avellaneda. Una propiedad única por su versatilidad, amplitud y excelente estado general. Coordiná tu visita y conocé esta gran oportunidad. Datos de contacto: glielmi M. C. Servicios inmobiliarios, cucicba 8086 - chaco 152 esquina El Maestro, Caballito Parque Rivadavia. Aviso legal que conste: Que las descripciones, Medidas, Superficies, Antigüedad, M2. Valores de Impuestos, Servicios, Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la afip. Pedido de coti)

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEES280k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 784/m²intervallo USD 784–906/m² · per questa superficie USD 282.138–326.278
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 280.000; i comparabili corretti indicano USD 282.138.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,4 % età · +0,7 % superficie · +0,6 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 580 m (7 min a piedi) · 11 linee di autobus entro 300 m: 4, 7, 46, 50, 56, 86, 97, 101, 103, 114, 145
85
Sicurezza400 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
74
Scuole9 entro 800 m · la più vicina a 440 m
72
VerdeCantero Central a 190 m · 9 entro 500 m
100
SanitàHospital General de Agudos P. Piñero a 1,1 km
90
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 580 m
  • SVarelaSubte · Línea E · 1,1 km
  • EFRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJOScuola · Nivel primario común · 440 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°16DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 450 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 190 m
  • PCantero CentralVerde · Cantero Central · 230 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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