1 / 8 · 21 more in the ad3-room Apartment in Floresta
Benedetti 31
The facts
- Total size
- 69 m²
- Covered
- 55 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 120,000 / month
Original description, in Spanish
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Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, al contrafrente, con 2 patios. Ubicado a metros de Av. Rivadavia, en una zona tranquila y residencial, con excelentes accesos a medios de transporte (colectivos, tren, subte), comercios y servicios. La propiedad se encuentra en un muy buen edificio, cuidadosamente mantenido, tanto en su fachada como en el hall de entrada y los palieres. Cuenta con 69 m², distribuidos en un amplio living comedor con salida directa al patio, dos cómodos dormitorios, ambos con pisos de parquet y placares empotrados. La unidad dispone además de una amplia cocina de época, baño completo y lavadero independiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, funcional y con el plus de contar con un patio propio en planta baja, en una ubicación estratégica y con todo al alcance. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182Subte: Estacion san pedrito (Estacion a 10 cuadras - linea A) Trenes: Floresta (Estacion a 3 cuadras - tren sarmiento) tomamos departamentos como parte de pago. ¿te gusta esta propiedad pero todavía no vendeste la tuya? Podemos ayudarte. Somos especialistas en operaciones simultaneas. Comunicate con nosotros al 11 Ver datos . aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +2.3 % age · +0.9 % green space · -0.8 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Vélez SársfieldVélez Sársfield · 180 m · 67 m² · 3 rooms · 1976USD 1,537/m²adjusted 1,569 · similarity 88
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3-room Apartment in FlorestaFloresta · 330 m · 63 m² · 3 rooms · 1991USD 1,411/m²adjusted 1,331 · similarity 78
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Surroundings81 / 100 · Very good
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- EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EANGELA M DE CAVIGLIASchool · Nivel primario común · 120 m
- EEL JARDIN DE LA ESTACIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraGreen space · Plaza · 150 m
- PJardínGreen space · Jardín · 180 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 650 m
- CComisaria Vecinal 9-BPolice station · 980 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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