Apartamento de 3 ambientes em Floresta — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Floresta

Apartamento de 3 ambientes em Floresta

Benedetti 31

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
69 m²
Coberta
55 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 120.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, al contrafrente, con 2 patios. Ubicado a metros de Av. Rivadavia, en una zona tranquila y residencial, con excelentes accesos a medios de transporte (colectivos, tren, subte), comercios y servicios. La propiedad se encuentra en un muy buen edificio, cuidadosamente mantenido, tanto en su fachada como en el hall de entrada y los palieres. Cuenta con 69 m², distribuidos en un amplio living comedor con salida directa al patio, dos cómodos dormitorios, ambos con pisos de parquet y placares empotrados. La unidad dispone además de una amplia cocina de época, baño completo y lavadero independiente. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, funcional y con el plus de contar con un patio propio en planta baja, en una ubicación estratégica y con todo al alcance. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 36, 46, 49, 55, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182Subte: Estacion san pedrito (Estacion a 10 cuadras - linea A) Trenes: Floresta (Estacion a 3 cuadras - tren sarmiento) tomamos departamentos como parte de pago. ¿te gusta esta propiedad pero todavía no vendeste la tuya? Podemos ayudarte. Somos especialistas en operaciones simultaneas. Comunicate con nosotros al 11 Ver datos . aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.402/m²faixa USD 1.263–1.569/m² · para esta metragem USD 87.125–108.254
-17% vs. comparáveisPede USD 80.000; os comparáveis ajustados implicam USD 96.739.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,3 % idade · +0,9 % áreas verdes · -0,8 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Pedrito a 1,3 km (16 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 49, 63, 85, 86, 88, 92, 96, 113, 114
85
Segurança629 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
59
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che Guevara a 150 m · 3 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,7 km
71
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EANGELA M DE CAVIGLIAEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EEL JARDIN DE LA ESTACIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • PPlaza Cnel. Ramón L. Falcón - Che GuevaraÁrea verde · Plaza · 150 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 180 m
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 650 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 980 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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