1 / 5 · 22 more in the ad2-room Apartment in La Boca
Pinzon al 200
The facts
- Total size
- 34 m²
- Covered
- 32 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 120,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Sol de Mañana y Ambientes Todo Luz: Tu Próximo Hogar o Inversión en La Boca
El entorno y la vida de barrio:La ubicación sobre Pinzón al 290 es estratégica. Estás a pasos de la Usina del Arte, el corazón del Distrito de las Artes, un polo cultural que no para de crecer. Además, tu conexión con el resto de la ciudad es rapidísima y directa gracias a la cercanía con la Avenida Almirante Brown, donde tenés a disposición múltiples líneas de transporte y toda la oferta comercial necesaria para tu día a día.
El recorrido:
Al ingresar, te vas a dar cuenta al instante de la energía vibrante que tiene el departamento. Su orientación Noreste garantiza que el sol de la mañana y el mediodía inunde los espacios principales, creando un ambiente sumamente cálido y positivo.
La distribución es inteligente y cuenta con un beneficio que no se encuentra todos los días: absolutamente todos los ambientes tienen su propio ventanal. Esto significa que desde el living-comedor hasta la cocina y el área íntima de descanso, contás con una ventilación natural inmejorable que renueva el aire constantemente y mantiene la propiedad fresca y luminosa durante todo el día.
Los espacios están pensados para el confort y, si así lo deseás, el mobiliario actual puede quedar en la unidad, permitiéndote resolver tu mudanza de un día para el otro sin el estrés de comprar muebles o planificar fletes.
Detalles técnicos y de valor:
Orientación Premium: Noreste, asegurando la mejor luz natural y sol directo.
Ventilación natural: Todos los ambientes de la casa cuentan con ventanales.
Accesibilidad: No cuenta con rampa de acceso según Ley 5115.
Información Legal y Visitas:
Apto Crédito: La propiedad cumple con los requisitos para ser financiada por entidad bancaria.
Visita Virtual: Consultá para realizar un recorrido virtual guiado en tiempo real con uno de nuestros asesores antes de la visita presencial.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N 7199.
MEDIDAS Y DATOS:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.4 % age · -2 % safety of the surroundings · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 110 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 290 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 630 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 100 m
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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