1 / 5 · 22 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à La Boca
Pinzon al 200
Les données
- Surface totale
- 34 m²
- Couverte
- 32 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 120 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Sol de Mañana y Ambientes Todo Luz: Tu Próximo Hogar o Inversión en La Boca
El entorno y la vida de barrio:La ubicación sobre Pinzón al 290 es estratégica. Estás a pasos de la Usina del Arte, el corazón del Distrito de las Artes, un polo cultural que no para de crecer. Además, tu conexión con el resto de la ciudad es rapidísima y directa gracias a la cercanía con la Avenida Almirante Brown, donde tenés a disposición múltiples líneas de transporte y toda la oferta comercial necesaria para tu día a día.
El recorrido:
Al ingresar, te vas a dar cuenta al instante de la energía vibrante que tiene el departamento. Su orientación Noreste garantiza que el sol de la mañana y el mediodía inunde los espacios principales, creando un ambiente sumamente cálido y positivo.
La distribución es inteligente y cuenta con un beneficio que no se encuentra todos los días: absolutamente todos los ambientes tienen su propio ventanal. Esto significa que desde el living-comedor hasta la cocina y el área íntima de descanso, contás con una ventilación natural inmejorable que renueva el aire constantemente y mantiene la propiedad fresca y luminosa durante todo el día.
Los espacios están pensados para el confort y, si así lo deseás, el mobiliario actual puede quedar en la unidad, permitiéndote resolver tu mudanza de un día para el otro sin el estrés de comprar muebles o planificar fletes.
Detalles técnicos y de valor:
Orientación Premium: Noreste, asegurando la mejor luz natural y sol directo.
Ventilación natural: Todos los ambientes de la casa cuentan con ventanales.
Accesibilidad: No cuenta con rampa de acceso según Ley 5115.
Información Legal y Visitas:
Apto Crédito: La propiedad cumple con los requisitos para ser financiada por entidad bancaria.
Visita Virtual: Consultá para realizar un recorrido virtual guiado en tiempo real con uno de nuestros asesores antes de la visita presencial.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N 7199.
MEDIDAS Y DATOS:
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,4 % âge · -2 % sécurité du quartier · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAÉcole · Nivel primario común · 110 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNÉcole · Nivel primario común · 290 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 630 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- PPlazoleta de los MolfettesesEspace vert · Plazoleta · 100 m
- PPlaza SolisEspace vert · Plaza · 310 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversité · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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