1 / 5 · 9 more in the ad2-room Apartment in La Boca
Av. Regimiento De Los Patricios 78
The facts
- Total size
- 38 m²
- Covered
- 33 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta de Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal
Este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el primer piso lateral sobre la Av. Regimiento de Patricios 78, cuenta con una superficie total de 38 m2, de los cuales 33 m2 son cubiertos y 5 m2 corresponden a un acogedor patio. Se trata de una propiedad de época, pero en excelente estado de conservación, que combina el encanto de lo clásico con la funcionalidad de hoy.
El living-comedor es un espacio luminoso, ideal para aprovechar como área de descanso o para recibir visitas. El dormitorio, de buen tamaño, ofrece un ambiente tranquilo para descansar y tiene acceso directo al patio, lo que le da un toque especial y aireado.
La cocina es independiente y se encuentra en perfecto estado, con espacio suficiente para la instalación de los electrodomésticos básicos. Además, el patio privado es un punto destacado, ya que es perfecto para disfrutar al aire libre, colocar plantas o tener un pequeño comedor exterior.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona bien conectada, en un ambiente tranquilo y con la posibilidad de disfrutar de un patio privado, algo poco común en departamentos de esta categoría. Una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir!
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561702 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +12.5 % age · +11 % size · +1.2 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 320 m · 58 m² · 3 rooms · 1976USD 1,207/m²adjusted 1,315 · similarity 55
3-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 360 m · 68 m² · 3 rooms · 1976USD 1,588/m²adjusted 1,815 · similarity 42
3-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 420 m · 58 m² · 3 rooms · 1950USD 1,155/m²adjusted 1,447 · similarity 41
3-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 190 m · 75 m² · 3 rooms · 1986USD 1,800/m²adjusted 1,962 · similarity 39
4-room Apartment in Parque PatriciosParque Patricios · 60 m · 87 m² · 4 rooms · 1976USD 1,494/m²adjusted 1,723 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings88 / 100 · Very good
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- SParque PatriciosSubte · Línea H · 140 m
- SCaserosSubte · Línea H · 700 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EESC. PRIMARIA Nº 28 DE 05School · Nivel primario común · 180 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 590 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaGreen space · Plazoleta · 80 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 290 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 610 m
- CComisaria Comunal 4Police station · 340 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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