Apartamento de 2 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 2 ambientes em La Boca

Av. Regimiento De Los Patricios 78

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal
Este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el primer piso lateral sobre la Av. Regimiento de Patricios 78, cuenta con una superficie total de 38 m2, de los cuales 33 m2 son cubiertos y 5 m2 corresponden a un acogedor patio. Se trata de una propiedad de época, pero en excelente estado de conservación, que combina el encanto de lo clásico con la funcionalidad de hoy.
El living-comedor es un espacio luminoso, ideal para aprovechar como área de descanso o para recibir visitas. El dormitorio, de buen tamaño, ofrece un ambiente tranquilo para descansar y tiene acceso directo al patio, lo que le da un toque especial y aireado.
La cocina es independiente y se encuentra en perfecto estado, con espacio suficiente para la instalación de los electrodomésticos básicos. Además, el patio privado es un punto destacado, ya que es perfecto para disfrutar al aire libre, colocar plantas o tener un pequeño comedor exterior.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona bien conectada, en un ambiente tranquilo y con la posibilidad de disfrutar de un patio privado, algo poco común en departamentos de esta categoría. Una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir!
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561702 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEEPPHPHSS56k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.447/m²faixa USD 1.315–1.815/m² · para esta metragem USD 49.986–68.976
Em linha com os comparáveisPede USD 56.000; os comparáveis ajustados implicam USD 54.986.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +12,5 % idade · +11 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno88 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Parque Patricios a 140 m (2 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 91, 101, 118, 133
100
Segurança517 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlazoleta Dr. Arturo Oñativia a 80 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 590 m
100
  • SParque PatriciosMetrô · Línea H · 140 m
  • SCaserosMetrô · Línea H · 700 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EESC. PRIMARIA Nº 28 DE 05Escola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 590 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaÁrea verde · Plazoleta · 80 m
  • PParque PatriciosÁrea verde · Parque · 290 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 610 m
  • CComisaria Comunal 4Delegacia · 340 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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