Departamento En Venta 2 Ambientes La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 9 más en el aviso
Departamento · Venta · La Boca

Departamento En Venta 2 Ambientes La Boca

Av. Regimiento De Los Patricios 78

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal
Este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el primer piso lateral sobre la Av. Regimiento de Patricios 78, cuenta con una superficie total de 38 m2, de los cuales 33 m2 son cubiertos y 5 m2 corresponden a un acogedor patio. Se trata de una propiedad de época, pero en excelente estado de conservación, que combina el encanto de lo clásico con la funcionalidad de hoy.
El living-comedor es un espacio luminoso, ideal para aprovechar como área de descanso o para recibir visitas. El dormitorio, de buen tamaño, ofrece un ambiente tranquilo para descansar y tiene acceso directo al patio, lo que le da un toque especial y aireado.
La cocina es independiente y se encuentra en perfecto estado, con espacio suficiente para la instalación de los electrodomésticos básicos. Además, el patio privado es un punto destacado, ya que es perfecto para disfrutar al aire libre, colocar plantas o tener un pequeño comedor exterior.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona bien conectada, en un ambiente tranquilo y con la posibilidad de disfrutar de un patio privado, algo poco común en departamentos de esta categoría. Una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir!
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561702 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.447/m²rango USD 1.315–1.815/m² · para esta superficie USD 49.986–68.976
En línea con los comparablesPide USD 56.000; los comparables ajustados implican USD 54.986.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +12,5 % antigüedad · +11 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno88 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Parque Patricios a 140 m (2 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 91, 101, 118, 133
100
Seguridad517 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlazoleta Dr. Arturo Oñativia a 80 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 590 m
100
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 140 m
  • SCaserosSubte · Línea H · 700 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EESC. PRIMARIA Nº 28 DE 05Escuela · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 590 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaEspacio verde · Plazoleta · 80 m
  • PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 290 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 610 m
  • CComisaria Comunal 4Comisaría · 340 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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