Appartamento di 2 locali a La Boca — foto 1 di 51 / 5 · altre 9 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · La Boca

Appartamento di 2 locali a La Boca

Av. Regimiento De Los Patricios 78

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
38 m²
Coperta
33 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en La Boca, Capital Federal
Este encantador departamento de 2 ambientes, ubicado en el primer piso lateral sobre la Av. Regimiento de Patricios 78, cuenta con una superficie total de 38 m2, de los cuales 33 m2 son cubiertos y 5 m2 corresponden a un acogedor patio. Se trata de una propiedad de época, pero en excelente estado de conservación, que combina el encanto de lo clásico con la funcionalidad de hoy.
El living-comedor es un espacio luminoso, ideal para aprovechar como área de descanso o para recibir visitas. El dormitorio, de buen tamaño, ofrece un ambiente tranquilo para descansar y tiene acceso directo al patio, lo que le da un toque especial y aireado.
La cocina es independiente y se encuentra en perfecto estado, con espacio suficiente para la instalación de los electrodomésticos básicos. Además, el patio privado es un punto destacado, ya que es perfecto para disfrutar al aire libre, colocar plantas o tener un pequeño comedor exterior.
Este departamento es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona bien conectada, en un ambiente tranquilo y con la posibilidad de disfrutar de un patio privado, algo poco común en departamentos de esta categoría. Una gran oportunidad tanto para vivir como para invertir!
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP561702 - KPT091712 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEEPPHPHSS56k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1447/m²intervallo USD 1315–1815/m² · per questa superficie USD 49.986–68.976
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 56.000; i comparabili corretti indicano USD 54.986.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +12,5 % età · +11 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto88 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Parque Patricios a 140 m (2 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 6, 9, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 91, 101, 118, 133
100
Sicurezza517 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 170 m
99
VerdePlazoleta Dr. Arturo Oñativia a 80 m · 2 entro 500 m
87
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 590 m
100
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 140 m
  • SCaserosSubte · Línea H · 700 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 05Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EESC. PRIMARIA Nº 28 DE 05Scuola · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 590 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
  • PPlazoleta Dr. Arturo OñativiaVerde · Plazoleta · 80 m
  • PParque PatriciosVerde · Parque · 290 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversità · 610 m
  • CComisaria Comunal 4Commissariato · 340 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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