1 / 5 · 10 more in the ad1-room Apartment in La Boca
Necochea 639
The facts
- Total size
- 31 m²
- Covered
- 29 m²
- Rooms
- 1
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Ubicado en la emblemática calle Necochea, en el corazón de La Boca, se presenta este atractivo monoambiente en venta, ideal para inversores o profesionales en busca de un espacio funcional. Este acogedor inmueble se encuentra en el segundo piso, accesible por escalera, y cuenta con bajas expensas que facilitan su mantenimiento. La propiedad ofrece una superficie total de 29 m², de los cuales 29 m² son cubiertos y 2 m² descubiertos, además de una terraza , Unidad Complementaria de uso exclusivo, perfecta para disfrutar del aire libre, la cual se encuentra en la 3° planta.-
El monoambiente, apto para uso profesional, se destaca por su cocina incorporada y su excelente orientación este, que garantiza luminosidad durante gran parte del día. Con 20 años de antigüedad, el inmueble cuenta con servicios de agua corriente, luz, gas natural y aire acondicionado. Su disposición al frente permite un acceso directo a la vibrante vida del barrio, ubicado a solo 150 metros de la Avenida Alte Brown, facilitando la conectividad con el resto de la ciudad.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +6.7 % direct from owner · +3.2 % age · +1.1 % size · -1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 250 m
- EJII N 10 DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- E"CARLOS DELLA PENNA"School · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1000 m
- PPlaza Catalinas SurGreen space · Plaza · 210 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 600 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 800 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 630 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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