1 / 5 · altre 10 nell'annuncioAppartamento di 1 locali a La Boca
Necochea 639
I dati
- Superficie totale
- 31 m²
- Coperta
- 29 m²
- Locali
- 1
- Camere
- 0
- Bagni
- 1
- Età
- 20 anni (2006)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ubicado en la emblemática calle Necochea, en el corazón de La Boca, se presenta este atractivo monoambiente en venta, ideal para inversores o profesionales en busca de un espacio funcional. Este acogedor inmueble se encuentra en el segundo piso, accesible por escalera, y cuenta con bajas expensas que facilitan su mantenimiento. La propiedad ofrece una superficie total de 29 m², de los cuales 29 m² son cubiertos y 2 m² descubiertos, además de una terraza , Unidad Complementaria de uso exclusivo, perfecta para disfrutar del aire libre, la cual se encuentra en la 3° planta.-
El monoambiente, apto para uso profesional, se destaca por su cocina incorporada y su excelente orientación este, que garantiza luminosidad durante gran parte del día. Con 20 años de antigüedad, el inmueble cuenta con servicios de agua corriente, luz, gas natural y aire acondicionado. Su disposición al frente permite un acceso directo a la vibrante vida del barrio, ubicado a solo 150 metros de la Avenida Alte Brown, facilitando la conectividad con el resto de la ciudad.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,7 % da privato · +3,2 % età · +1,1 % superficie · -1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 1 locali a La BocaLa Boca · stesso indirizzo · 31 m² · 1 locali · 1996USD 1355/m²corretto 1416 · somiglianza 94
Appartamento di 1 locali a La BocaLa Boca · 280 m · 32 m² · 1 locali · 2007USD 1406/m²corretto 1386 · somiglianza 87
Appartamento di 1 locali a La BocaLa Boca · 210 m · 30 m² · 1 localiUSD 1967/m²corretto 1907 · somiglianza 85
Appartamento di 1 locali a La BocaLa Boca · 280 m · 34 m² · 1 locali · 1996USD 1206/m²corretto 1263 · somiglianza 81
Appartamento di 1 locali a La BocaLa Boca · 470 m · 32 m² · 1 locali · 2006USD 1406/m²corretto 1396 · somiglianza 81
Appartamento di 2 locali a La BocaLa Boca · 140 m · 31 m² · 2 locali · 1995USD 1871/m²corretto 1962 · somiglianza 81
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto79 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- ECARLOS R. VIGNALEScuola · Nivel primario común · 250 m
- EJII N 10 DE 04Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- E"CARLOS DELLA PENNA"Scuola · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 1000 m
- PPlaza Catalinas SurVerde · Plaza · 210 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversità · 600 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversità · 800 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariato · 630 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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