1 / 5 · Ещё в объявлении: 10Квартира, 1 комн., La Boca
Necochea 639
Характеристики
- Общая площадь
- 31 м²
- Крытая
- 29 м²
- Комнаты
- 1
- Спальни
- 0
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 20 (2006)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ubicado en la emblemática calle Necochea, en el corazón de La Boca, se presenta este atractivo monoambiente en venta, ideal para inversores o profesionales en busca de un espacio funcional. Este acogedor inmueble se encuentra en el segundo piso, accesible por escalera, y cuenta con bajas expensas que facilitan su mantenimiento. La propiedad ofrece una superficie total de 29 m², de los cuales 29 m² son cubiertos y 2 m² descubiertos, además de una terraza , Unidad Complementaria de uso exclusivo, perfecta para disfrutar del aire libre, la cual se encuentra en la 3° planta.-
El monoambiente, apto para uso profesional, se destaca por su cocina incorporada y su excelente orientación este, que garantiza luminosidad durante gran parte del día. Con 20 años de antigüedad, el inmueble cuenta con servicios de agua corriente, luz, gas natural y aire acondicionado. Su disposición al frente permite un acceso directo a la vibrante vida del barrio, ubicado a solo 150 metros de la Avenida Alte Brown, facilitando la conectividad con el resto de la ciudad.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +6,7 % от собственника · +3,2 % возраст здания · +1,1 % площадь · -1 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 31 м² · 1 комн. · 1996USD 1 355/m²с поправкой 1 416 · сходство 94
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 280 м · 32 м² · 1 комн. · 2007USD 1 406/m²с поправкой 1 386 · сходство 87
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 210 м · 30 м² · 1 комн.USD 1 967/m²с поправкой 1 907 · сходство 85
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 280 м · 34 м² · 1 комн. · 1996USD 1 206/m²с поправкой 1 263 · сходство 81
Квартира, 1 комн., La BocaLa Boca · 470 м · 32 м² · 1 комн. · 2006USD 1 406/m²с поправкой 1 396 · сходство 81
Квартира, 2 комн., La BocaLa Boca · 140 м · 31 м² · 2 комн. · 1995USD 1 871/m²с поправкой 1 962 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- ECARLOS R. VIGNALEШкола · Nivel primario común · 250 м
- EJII N 10 DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
- E"CARLOS DELLA PENNA"Школа · Nivel primario común · 300 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 1000 м
- PPlaza Catalinas SurЗелёная зона · Plaza · 210 м
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsЗелёная зона · Plaza · 320 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 600 м
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 800 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 510 м
- CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 630 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.