Apartamento de 1 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 1 ambientes em La Boca

Necochea 639

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
31 m²
Coberta
29 m²
Ambientes
1
Quartos
0
Banheiros
1
Idade
20 anos (2006)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en la emblemática calle Necochea, en el corazón de La Boca, se presenta este atractivo monoambiente en venta, ideal para inversores o profesionales en busca de un espacio funcional. Este acogedor inmueble se encuentra en el segundo piso, accesible por escalera, y cuenta con bajas expensas que facilitan su mantenimiento. La propiedad ofrece una superficie total de 29 m², de los cuales 29 m² son cubiertos y 2 m² descubiertos, además de una terraza , Unidad Complementaria de uso exclusivo, perfecta para disfrutar del aire libre, la cual se encuentra en la 3° planta.-
El monoambiente, apto para uso profesional, se destaca por su cocina incorporada y su excelente orientación este, que garantiza luminosidad durante gran parte del día. Con 20 años de antigüedad, el inmueble cuenta con servicios de agua corriente, luz, gas natural y aire acondicionado. Su disposición al frente permite un acceso directo a la vibrante vida del barrio, ubicado a solo 150 metros de la Avenida Alte Brown, facilitando la conectividad con el resto de la ciudad.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPPH42k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.416/m²faixa USD 1.386–1.907/m² · para esta metragem USD 42.953–59.105
-4% vs. comparáveisPede USD 42.000; os comparáveis ajustados implicam USD 43.904.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +6,7 % direto do proprietário · +3,2 % idade · +1,1 % metragem · -1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,8 km (22 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
Segurança859 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
45
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesPlaza Catalinas Sur a 210 m · 5 em 500 m
99
SaúdeHospital General de Agudos Dr C. Argerich a 420 m
100
  • ECARLOS R. VIGNALEEscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJII N 10 DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Escola · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1000 m
  • PPlaza Catalinas SurÁrea verde · Plaza · 210 m
  • PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 600 m
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 800 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 510 m
  • CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 630 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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