1 / 5 · עוד 10 במודעהדירה, 1 חד׳, La Boca
Necochea 639
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 31 מ״ר
- מקורה
- 29 מ״ר
- חדרים
- 1
- חדרי שינה
- 0
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 20 שנים (2006)
- כיוון
- Este
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Ubicado en la emblemática calle Necochea, en el corazón de La Boca, se presenta este atractivo monoambiente en venta, ideal para inversores o profesionales en busca de un espacio funcional. Este acogedor inmueble se encuentra en el segundo piso, accesible por escalera, y cuenta con bajas expensas que facilitan su mantenimiento. La propiedad ofrece una superficie total de 29 m², de los cuales 29 m² son cubiertos y 2 m² descubiertos, además de una terraza , Unidad Complementaria de uso exclusivo, perfecta para disfrutar del aire libre, la cual se encuentra en la 3° planta.-
El monoambiente, apto para uso profesional, se destaca por su cocina incorporada y su excelente orientación este, que garantiza luminosidad durante gran parte del día. Con 20 años de antigüedad, el inmueble cuenta con servicios de agua corriente, luz, gas natural y aire acondicionado. Su disposición al frente permite un acceso directo a la vibrante vida del barrio, ubicado a solo 150 metros de la Avenida Alte Brown, facilitando la conectividad con el resto de la ciudad.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון B
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +6.7 % ישירות מהבעלים · +3.2 % גיל הבניין · +1.1 % שטח · -1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 1 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 31 מ״ר · 1 חד׳ · 1996USD 1,355/m²מתוקנן 1,416 · דמיון 94
דירה, 1 חד׳, La BocaLa Boca · 280 מ׳ · 32 מ״ר · 1 חד׳ · 2007USD 1,406/m²מתוקנן 1,386 · דמיון 87
דירה, 1 חד׳, La BocaLa Boca · 210 מ׳ · 30 מ״ר · 1 חד׳USD 1,967/m²מתוקנן 1,907 · דמיון 85
דירה, 1 חד׳, La BocaLa Boca · 280 מ׳ · 34 מ״ר · 1 חד׳ · 1996USD 1,206/m²מתוקנן 1,263 · דמיון 81
דירה, 1 חד׳, La BocaLa Boca · 470 מ׳ · 32 מ״ר · 1 חד׳ · 2006USD 1,406/m²מתוקנן 1,396 · דמיון 81
דירה, 2 חד׳, La BocaLa Boca · 140 מ׳ · 31 מ״ר · 2 חד׳ · 1995USD 1,871/m²מתוקנן 1,962 · דמיון 81
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה79 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- ECARLOS R. VIGNALEבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
- EJII N 10 DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 מ׳
- E"CARLOS DELLA PENNA"בית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 מ׳
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1000 מ׳
- PPlaza Catalinas Surשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca Juniorsשטח ירוק · Plaza · 320 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 600 מ׳
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 800 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 510 מ׳
- CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 630 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.