1 / 5 · 10 más en el avisoDepartamento 1 Amb En Venta En La Boca - Con Terrazza Unidad Complementaria
Necochea 639
Ficha
- Superficie total
- 31 m²
- Cubierta
- 29 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Ubicado en la emblemática calle Necochea, en el corazón de La Boca, se presenta este atractivo monoambiente en venta, ideal para inversores o profesionales en busca de un espacio funcional. Este acogedor inmueble se encuentra en el segundo piso, accesible por escalera, y cuenta con bajas expensas que facilitan su mantenimiento. La propiedad ofrece una superficie total de 29 m², de los cuales 29 m² son cubiertos y 2 m² descubiertos, además de una terraza , Unidad Complementaria de uso exclusivo, perfecta para disfrutar del aire libre, la cual se encuentra en la 3° planta.-
El monoambiente, apto para uso profesional, se destaca por su cocina incorporada y su excelente orientación este, que garantiza luminosidad durante gran parte del día. Con 20 años de antigüedad, el inmueble cuenta con servicios de agua corriente, luz, gas natural y aire acondicionado. Su disposición al frente permite un acceso directo a la vibrante vida del barrio, ubicado a solo 150 metros de la Avenida Alte Brown, facilitando la conectividad con el resto de la ciudad.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +6,7 % dueño directo · +3,2 % antigüedad · +1,1 % superficie · -1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
La Boca Monoambiente 31m2 Con Terraza PropiaLa Boca · misma dirección · 31 m² · 1 amb · 1996USD 1.355/m²ajustado 1.416 · similitud 94
Venta Monoambiente Al Frente Muy Luminoso Piso Alto La BocaLa Boca · 280 m · 32 m² · 1 amb · 2007USD 1.406/m²ajustado 1.386 · similitud 87
Departamento Luminoso Monoambiente Catalinas Sur, La BocaLa Boca · 210 m · 30 m² · 1 ambUSD 1.967/m²ajustado 1.907 · similitud 85
Departamento Al Frente con Vista Abirta a m del Parque LezamaLa Boca · 280 m · 34 m² · 1 amb · 1996USD 1.206/m²ajustado 1.263 · similitud 81
Venta Monoambiente La Boca, Contrafrente, LuminosoLa Boca · 470 m · 32 m² · 1 amb · 2006USD 1.406/m²ajustado 1.396 · similitud 81
Venta Depto 2 Amb. Vista Única, La Boca, CabaLa Boca · 140 m · 31 m² · 2 amb · 1995USD 1.871/m²ajustado 1.962 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECARLOS R. VIGNALEEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJII N 10 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- E"CARLOS DELLA PENNA"Escuela · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1000 m
- PPlaza Catalinas SurEspacio verde · Plaza · 210 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidad · 600 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 800 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.