1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceMaison de 6 pièces à La Boca
Palos 300
Les données
- Surface totale
- 286 m²
- Couverte
- 226 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 41 ans (1985)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Paola Soledad Moncini
VENTA | COMPLEJO CON CASA DE 6 AMBIENTES MAS 8 DEPARTAMENTOS | IDEAL INVERSOR | LA BOCA
¡Gran oportunidad de inversión con excelente potencial de renta!
Se ofrece un importante inmueble ubicado sobre Palos 321, 323 y 325, en el corazón de La Boca, compuesto por una casa de 6 ambientes y 8 departamentos independientes, todos con ingreso propio. Una propiedad única para inversores, desarrolladores o quienes buscan combinar vivienda y rentabilidad.
Cuenta con planos. Se evalúa permuta.
Ubicación estratégica
A tan solo:
1 cuadra del Estadio Boca Juniors (La Bombonera).
3 cuadras de Caminito.
Cercano a transporte público, comercios, restaurantes y principales atractivos turísticos.
Su ubicación la convierte en una excelente alternativa para alquileres permanentes o temporarios.
Casa principal de 6 ambientes
En planta alta dispone de:
Amplio living de recepción.
Comedor independiente.
Cocina separada.
Lavadero.
Dos baños completos.
Segundo living y segundo comedor.
Dormitorios amplios y luminosos.
Balcón al frente con salida desde el living y dormitorios.
Balcón al contrafrente que aporta ventilación y luz natural.
Sector de renta
La propiedad incluye 8 departamentos funcionales independientes, con acceso individual.
Unidades de 1 y 2 ambientes.
Ingresos totalmente independientes.
Excelente potencial para alquiler tradicional o temporario.
Ideal para generar una renta mensual diversificada.
Una propiedad con múltiples posibilidades
Inversores que buscan renta inmediata o desarrollar un proyecto de mayor escala.
Familias que desean una vivienda amplia con ingresos provenientes de los departamentos.
Desarrolladores interesados en potenciar un inmueble en una de las zonas con mayor movimiento turístico de la Ciudad.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,1 % âge · -4,7 % salles de bains · +2,1 % surface · +1,2 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à La BocaLa Boca · 480 m · 280 m² · 5 p. · 1986USD 1 161/m²ajusté 1 104 · similarité 66
Maison de 4 pièces à La BocaLa Boca · 70 m · 322 m² · 4 p. · 1946USD 373/m²ajusté 467 · similarité 60
Maison de 7 pièces à La BocaLa Boca · 470 m · 241 m² · 7 p. · 1986USD 1 141/m²ajusté 1 006 · similarité 57
Maison de 6 pièces à La BocaLa Boca · 480 m · 320 m² · 6 p. · 2026USD 375/m²ajusté 313 · similarité 57
Maison de 4 pièces à La BocaLa Boca · 80 m · 210 m² · 4 p. · 1956USD 857/m²ajusté 914 · similarité 53
Maison de 6 pièces à La BocaLa Boca · 230 m · 400 m² · 6 p. · 1946USD 700/m²ajusté 863 · similarité 53
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement73 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04École · Nivel secundario común · 190 m
- EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4École · Nivel secundario común · 190 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 550 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 260 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-ECommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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