1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Casa 6 Ambientes Mas 8 Dtos En Block La Boca
Palos 300
Ficha
- Superficie total
- 286 m²
- Cubierta
- 226 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 41 años (1985)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Paola Soledad Moncini
VENTA | COMPLEJO CON CASA DE 6 AMBIENTES MAS 8 DEPARTAMENTOS | IDEAL INVERSOR | LA BOCA
¡Gran oportunidad de inversión con excelente potencial de renta!
Se ofrece un importante inmueble ubicado sobre Palos 321, 323 y 325, en el corazón de La Boca, compuesto por una casa de 6 ambientes y 8 departamentos independientes, todos con ingreso propio. Una propiedad única para inversores, desarrolladores o quienes buscan combinar vivienda y rentabilidad.
Cuenta con planos. Se evalúa permuta.
Ubicación estratégica
A tan solo:
1 cuadra del Estadio Boca Juniors (La Bombonera).
3 cuadras de Caminito.
Cercano a transporte público, comercios, restaurantes y principales atractivos turísticos.
Su ubicación la convierte en una excelente alternativa para alquileres permanentes o temporarios.
Casa principal de 6 ambientes
En planta alta dispone de:
Amplio living de recepción.
Comedor independiente.
Cocina separada.
Lavadero.
Dos baños completos.
Segundo living y segundo comedor.
Dormitorios amplios y luminosos.
Balcón al frente con salida desde el living y dormitorios.
Balcón al contrafrente que aporta ventilación y luz natural.
Sector de renta
La propiedad incluye 8 departamentos funcionales independientes, con acceso individual.
Unidades de 1 y 2 ambientes.
Ingresos totalmente independientes.
Excelente potencial para alquiler tradicional o temporario.
Ideal para generar una renta mensual diversificada.
Una propiedad con múltiples posibilidades
Inversores que buscan renta inmediata o desarrollar un proyecto de mayor escala.
Familias que desean una vivienda amplia con ingresos provenientes de los departamentos.
Desarrolladores interesados en potenciar un inmueble en una de las zonas con mayor movimiento turístico de la Ciudad.
Consultanos para coordinar una visita y conocer todas las posibilidades que ofrece este excelente inmueble.
BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,1 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta En Block -2 Departamentos De 3 Amb Mas 2 Locales .esqLa Boca · 480 m · 280 m² · 5 amb · 1986USD 1.161/m²ajustado 1.104 · similitud 66
Casa Lote Propio Venta La BocaLa Boca · 70 m · 322 m² · 4 amb · 1946USD 373/m²ajustado 467 · similitud 60
Hernandarias Al 500. Casa En La Boca.La Boca · 470 m · 241 m² · 7 amb · 1986USD 1.141/m²ajustado 1.006 · similitud 57
Venta En Block - 2 Deptos + Local ComercialLa Boca · 480 m · 320 m² · 6 amb · 2026USD 375/m²ajustado 313 · similitud 57
Casa 4 Ambientes Escritorio en La Boca VentaLa Boca · 80 m · 210 m² · 4 amb · 1956USD 857/m²ajustado 914 · similitud 53
Casa En Venta La Boca Con Local, Oficina Y ViviendaLa Boca · 230 m · 400 m² · 6 amb · 1946USD 700/m²ajustado 863 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 07 ESC. DE LA RIBERA DE 04Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EESCUELA DE EDUCACION MEDIA Nº 3 DE 4Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 550 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
- PCancha auxiliar abierta - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 260 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.