1 / 303-room PH in La Boca
Brandsen Al 100
The facts
- Total size
- 72 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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EXCELENTE OPORTUNIDAD PH DE 3 AMBIENTES EN LA BOCA
Ubicado estratégicamente en el emblemático barrio de La Boca, este PH ofrece una combinación ideal de comodidad y conveniencia. Situado en Brandsen 194, Piso PB, Departamento 1 U.F, se encuentra rodeado de una vibrante oferta de comercios y una amplia variedad de líneas de transporte. Además, está a pocos minutos del prestigioso Hospital Fernández y el encantador Parque Lezama, lo que garantiza acceso rápido a servicios esenciales y espacios recreativos.
La propiedad, con una antiguedad de 30 años, está compuesta por un amplio living-comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar en familia. La cocina, moderna y totalmente equipada, ofrece generosos espacios de guardado. Dispone de 2 dormitorios con placares empotrados que aseguran almacenamiento eficiente, y un baño completo.
El área de servicios incluye un práctico lavadero, y se complementa con un espacioso patio y una parrilla, proporcionando el entorno ideal para momentos al aire libre, posee también un cuarto de enseres y baño de servicios (habitación rosa en las fotos de la publicación) Con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, este PH garantiza todas las comodidades necesarias para una vida urbana plena.
La propiedad se encuentra habitada y está disponible para permuta, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan adaptarse a nuevas necesidades sin dejar de lado la calidad de vida.
No pierda la oportunidad de visitar este encantador PH en una de las zonas más tradicionales de Capital Federal. Contáctenos para más información y coordinar una visita.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · -4.7 % bathrooms · +4 % safety of the surroundings · -1 % distance to the subte · -0.6 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in La BocaLa Boca · 250 m · 56 m² · 3 rooms · 1966USD 875/m²adjusted 985 · similarity 65
3-room PH in La BocaLa Boca · 260 m · 56 m² · 3 rooms · 1966USD 870/m²adjusted 988 · similarity 65
2-room PH in La BocaLa Boca · 330 m · 59 m² · 2 rooms · 1986USD 1,441/m²adjusted 1,537 · similarity 63
2-room PH in La BocaLa Boca · 360 m · 70 m² · 2 rooms · 1956USD 891/m²adjusted 1,100 · similarity 63
3-room PH in La BocaLa Boca · 320 m · 58 m² · 3 rooms · 1956USD 1,250/m²adjusted 1,477 · similarity 61
3-room PH in La BocaLa Boca · 400 m · 80 m² · 3 rooms · 1946USD 1,124/m²adjusted 1,384 · similarity 60
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 230 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 530 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 750 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 140 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 490 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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