1 / 30PH de 3 ambientes em La Boca
Brandsen Al 100
Ficha
- Metragem total
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 30 anos (1996)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
EXCELENTE OPORTUNIDAD PH DE 3 AMBIENTES EN LA BOCA
Ubicado estratégicamente en el emblemático barrio de La Boca, este PH ofrece una combinación ideal de comodidad y conveniencia. Situado en Brandsen 194, Piso PB, Departamento 1 U.F, se encuentra rodeado de una vibrante oferta de comercios y una amplia variedad de líneas de transporte. Además, está a pocos minutos del prestigioso Hospital Fernández y el encantador Parque Lezama, lo que garantiza acceso rápido a servicios esenciales y espacios recreativos.
La propiedad, con una antiguedad de 30 años, está compuesta por un amplio living-comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar en familia. La cocina, moderna y totalmente equipada, ofrece generosos espacios de guardado. Dispone de 2 dormitorios con placares empotrados que aseguran almacenamiento eficiente, y un baño completo.
El área de servicios incluye un práctico lavadero, y se complementa con un espacioso patio y una parrilla, proporcionando el entorno ideal para momentos al aire libre, posee también un cuarto de enseres y baño de servicios (habitación rosa en las fotos de la publicación) Con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, este PH garantiza todas las comodidades necesarias para una vida urbana plena.
La propiedad se encuentra habitada y está disponible para permuta, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan adaptarse a nuevas necesidades sin dejar de lado la calidad de vida.
No pierda la oportunidad de visitar este encantador PH en una de las zonas más tradicionales de Capital Federal. Contáctenos para más información y coordinar una visita.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +19,9 % idade · -4,7 % banheiros · +4 % segurança do entorno · -1 % distância do metrô · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 250 m · 56 m² · 3 amb. · 1966USD 875/m²ajustado 985 · similaridade 65
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 260 m · 56 m² · 3 amb. · 1966USD 870/m²ajustado 988 · similaridade 65
PH de 2 ambientes em La BocaLa Boca · 330 m · 59 m² · 2 amb. · 1986USD 1.441/m²ajustado 1.537 · similaridade 63
PH de 2 ambientes em La BocaLa Boca · 360 m · 70 m² · 2 amb. · 1956USD 891/m²ajustado 1.100 · similaridade 63
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 320 m · 58 m² · 3 amb. · 1956USD 1.250/m²ajustado 1.477 · similaridade 61
PH de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 400 m · 80 m² · 3 amb. · 1946USD 1.124/m²ajustado 1.384 · similaridade 60
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAEscola · Nivel primario común · 230 m
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 530 m
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 750 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza SolisÁrea verde · Plaza · 140 m
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversidade · 380 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 490 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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