1 / 30PH, 3 комн., La Boca
Brandsen Al 100
Характеристики
- Общая площадь
- 72 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 30 (1996)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
EXCELENTE OPORTUNIDAD PH DE 3 AMBIENTES EN LA BOCA
Ubicado estratégicamente en el emblemático barrio de La Boca, este PH ofrece una combinación ideal de comodidad y conveniencia. Situado en Brandsen 194, Piso PB, Departamento 1 U.F, se encuentra rodeado de una vibrante oferta de comercios y una amplia variedad de líneas de transporte. Además, está a pocos minutos del prestigioso Hospital Fernández y el encantador Parque Lezama, lo que garantiza acceso rápido a servicios esenciales y espacios recreativos.
La propiedad, con una antiguedad de 30 años, está compuesta por un amplio living-comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar en familia. La cocina, moderna y totalmente equipada, ofrece generosos espacios de guardado. Dispone de 2 dormitorios con placares empotrados que aseguran almacenamiento eficiente, y un baño completo.
El área de servicios incluye un práctico lavadero, y se complementa con un espacioso patio y una parrilla, proporcionando el entorno ideal para momentos al aire libre, posee también un cuarto de enseres y baño de servicios (habitación rosa en las fotos de la publicación) Con servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y pavimento, este PH garantiza todas las comodidades necesarias para una vida urbana plena.
La propiedad se encuentra habitada y está disponible para permuta, ofreciendo una oportunidad única para quienes buscan adaptarse a nuevas necesidades sin dejar de lado la calidad de vida.
No pierda la oportunidad de visitar este encantador PH en una de las zonas más tradicionales de Capital Federal. Contáctenos para más información y coordinar una visita.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +19,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +4 % безопасность окружения · -1 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 250 м · 56 м² · 3 комн. · 1966USD 875/m²с поправкой 985 · сходство 65
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 260 м · 56 м² · 3 комн. · 1966USD 870/m²с поправкой 988 · сходство 65
PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 330 м · 59 м² · 2 комн. · 1986USD 1 441/m²с поправкой 1 537 · сходство 63
PH, 2 комн., La BocaLa Boca · 360 м · 70 м² · 2 комн. · 1956USD 891/m²с поправкой 1 100 · сходство 63
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 320 м · 58 м² · 3 комн. · 1956USD 1 250/m²с поправкой 1 477 · сходство 61
PH, 3 комн., La BocaLa Boca · 400 м · 80 м² · 3 комн. · 1946USD 1 124/m²с поправкой 1 384 · сходство 60
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENAШкола · Nivel primario común · 230 м
- EHOGAR DE LA INFANCIA DE LA BOCAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 530 м
- ECOLEGIO SAN JUAN EVANGELISTAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 м
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 750 м
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
- PPlaza SolisЗелёная зона · Plaza · 140 м
- PPlazoleta de los MolfettesesЗелёная зона · Plazoleta · 340 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesУниверситет · 380 м
- CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 490 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.