1 / 30PH em La Boca
Del Valle Iberlucea 1265
Ficha
- Metragem total
- 180 m²
- Coberta
- 150 m²
- Banheiros
- 2
- Lavabos
- 1
- Idade
- 100 anos (1926)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta en La Boca, Capital Federal
Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial.
Con una superficie total de 150 m2 cubiertos y 30 m2 descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río.
El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre.
Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura.
No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562287 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -20,3 % idade · -12,7 % garagem · +6,7 % direto do proprietário · +4,9 % banheiros · -3,2 % metragem · -1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH em La BocaLa Boca · mesmo endereço · 180 m² · 1926USD 2.222/m²ajustado 2.222 · similaridade 93
PH de 6 ambientes em La BocaLa Boca · 260 m · 170 m² · 6 amb. · 1976 · garagemUSD 1.047/m²ajustado 698 · similaridade 69
PH de 1 ambientes em La BocaLa Boca · 310 m · 130 m² · 1 amb. · 1926USD 962/m²ajustado 876 · similaridade 63
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 410 m · 198 m² · 5 amb. · 1966USD 581/m²ajustado 469 · similaridade 61
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 400 m · 141 m² · 5 amb. · 1926USD 534/m²ajustado 521 · similaridade 60
PH de 5 ambientes em La BocaLa Boca · 440 m · 163 m² · 5 amb. · 2026USD 613/m²ajustado 390 · similaridade 58
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno75 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EBENITO QUINQUELA MARTINEscola · Nivel primario común · 100 m
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04Escola · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 180 m
- PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 450 m
- PPlazoleta de los MolfettesesÁrea verde · Plazoleta · 660 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 720 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 730 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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