1 / 30PH ב-La Boca
Del Valle Iberlucea 1265
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 180 מ״ר
- מקורה
- 150 מ״ר
- חדרי רחצה
- 2
- שירותי אורחים
- 1
- גיל הבניין
- 100 שנים (1926)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Venta en La Boca, Capital Federal
Ubicado en el emblemático y siempre concurrido barrio de La Boca, en pleno Caminito, se encuentra este magnífico local comercial en primer piso, ideal para todo tipo de emprendimiento turístico, gastronómico, cultural o comercial.
Con una superficie total de 150 m2 cubiertos y 30 m2 descubiertos, esta propiedad ofrece un amplio salón principal con balcón al frente, desde el cual se pueden disfrutar vistas abiertas y panorámicas del colorido barrio y del río.
El espacio cuenta con dos baños para mayor comodidad y una escalera trasera que conduce a una terraza privada, perfecta para aprovechar al máximo las vistas y potenciar el uso del espacio al aire libre.
Su ubicación estratégica en una de las zonas más visitadas por turistas de todo el mundo lo convierte en una oportunidad inmejorable para inversores que buscan establecer un negocio exitoso en un entorno vibrante, lleno de historia y cultura.
No dejes pasar esta oportunidad única de formar parte del corazón palpitante de La Boca.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562287 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -20.3 % גיל הבניין · -12.7 % חניה · +6.7 % ישירות מהבעלים · +4.9 % חדרי רחצה · -3.2 % שטח · -1.1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH ב-La BocaLa Boca · אותה כתובת · 180 מ״ר · 1926USD 2,222/m²מתוקנן 2,222 · דמיון 93
PH, 6 חד׳, La BocaLa Boca · 260 מ׳ · 170 מ״ר · 6 חד׳ · 1976 · חניהUSD 1,047/m²מתוקנן 698 · דמיון 69
PH, 1 חד׳, La BocaLa Boca · 310 מ׳ · 130 מ״ר · 1 חד׳ · 1926USD 962/m²מתוקנן 876 · דמיון 63
PH, 5 חד׳, La BocaLa Boca · 410 מ׳ · 198 מ״ר · 5 חד׳ · 1966USD 581/m²מתוקנן 469 · דמיון 61
PH, 5 חד׳, La BocaLa Boca · 400 מ׳ · 141 מ״ר · 5 חד׳ · 1926USD 534/m²מתוקנן 521 · דמיון 60
PH, 5 חד׳, La BocaLa Boca · 440 מ׳ · 163 מ״ר · 5 חד׳ · 2026USD 613/m²מתוקנן 390 · דמיון 58
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה75 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EBENITO QUINQUELA MARTINבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
- EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 מ׳
- EESC. TEC. Nº 31 MAESTRO QUINQUELA DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 200 מ׳
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martinבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 180 מ׳
- PPlaza Matheuשטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
- PPlazoleta de los Molfettesesשטח ירוק · Plazoleta · 660 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 720 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Visualesאוניברסיטה · 730 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 570 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 1.2 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.