1 / 273-room PH in La Boca
Juan Manuel Blanes 100
The facts
- Total size
- 53 m²
- Covered
- 53 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 61 years (1965)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Rosa Holgado
VENTA de un PH SIN EXPENSAS de 53 m2 LUMINOSO, de estructura sólida y silencioso, ubicado en la parte pintoresca y vibrante del barrio de LA BOCA, donde cada calle respira arte, cultura y tradición, se encuentra tu próximo hogar: sobre la calle JUAN MANUEL BLANES al 100 entre Gaboto y Ministro Brin en un 2do piso por escalera. Solo son 3 unidades funcionales por la puerta de acceso y TERRAZA de uso común.
TIENE MUCHO POTENCIAL. Living con grandes ventanales, dos ambientes amplios con techos muy altos con la posibilidad de ampliar el metraje con entrepisos. La ubicación no puede ser mejor: a metros de avenidas principales, líneas de colectivos, comercios, centros de salud, escuelas y clubes.
**** APTO CREDITO ****
Detalles:
** LIVING COMEDOR de 4,92 x 2,03 con pisos mosaicos formando un damero negro y blanco en muy buen estado y grandes ventanales lo que hace un ambiente mágico lleno de luz. Comunica con todos los ambientes, cuenta con una estufa de tiro balanceado
** PASILLO TRANSFERENCIA de 1,34 x 1,08 con el mismo piso del living, comunica con el baño y los dormitorios
** COCINA de 2,03 x 2,10. Tiene un ventanal. Muy luminosa. Pisos de cerámicas, calefón nuevo.
** BAÑO de 2,78 x 1,38 con bañera, vanitory, conexión para lavarropas. Con ventana.
** 1er DORMITORIO de 4,05 x 4 con pisos de pinotea de roble, con ventana y 2 puertas de ingreso de madera con banderolas. Una comunica al living y la otra al pasillo de trasferencia. La altura de sus techos y ventilación, da la posibilidad de hacer un hermoso entrepiso de 4 x 2
** 2do DORMITORIO de 4,08 x 3,92 con pisos de pinotea de roble (actualmente cubierto por pisos flexiplast, que le coloco en su momento la propietaria, de fácil remoción), con ventana y 2 puertas de ingreso de madera con banderolas. Una comunica al living y la otra al pasillo de trasferencia. La altura de sus techos y ventilación, da la posibilidad de hacer un hermoso entrepiso de 4 x 2
** TERRAZA DE USO COMÚN PARA LAS 3 UNIDADES
Esta propiedad necesita mantenimiento, pero tiene mucho potencial para transformarla en la casa de tus sueños.... Un lugar donde la vida cotidiana se mezcla con la magia de uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires.
+++ LA PROPIETARIA ACEPTA PERMUTA O PARTE DE PAGO POR DEPARTAMENTO EN MAR DEL PLATA+++
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A PASOS DEL PARQUE LEZAMA, DE PUERTO MADERO, DEL HOSPITAL COSME ARGERICH....
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.6 % size · -4.7 % bathrooms · +4.2 % age · +4 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in La BocaLa Boca · 110 m · 55 m² · 4 rooms · 1946USD 909/m²adjusted 967 · similarity 78
3-room PH in La BocaLa Boca · 440 m · 58 m² · 3 rooms · 1956USD 1,250/m²adjusted 1,411 · similarity 74
3-room PH in La BocaLa Boca · 490 m · 48 m² · 3 rooms · 1981USD 1,229/m²adjusted 1,136 · similarity 70
3-room PH in La BocaLa Boca · 340 m · 65 m² · 3 rooms · 1940USD 1,137/m²adjusted 1,368 · similarity 66
3-room PH in La BocaLa Boca · 60 m · 98 m² · 3 rooms · 1966USD 643/m²adjusted 723 · similarity 58
3-room PH in La BocaLa Boca · 380 m · 74 m² · 3 rooms · 1987USD 919/m²adjusted 926 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- E"CARLOS DELLA PENNA"School · Nivel primario común · 290 m
- EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 570 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1.1 km
- PPlaza Islas MalvinasGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza Catalinas SurGreen space · Plaza · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 400 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 850 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 600 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 640 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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