1 / 193-room PH in La Boca
Aristóbulo Del Valle 100
The facts
- Total size
- 48 m²
- Covered
- 38 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 45 years (1981)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Alan Carlos Bosque CSI 6941 / CPI 8672 -
Contacto: Carla Castellano
Viví la historia. Invertí en el futuro.
En el corazón de La Boca, uno de los barrios con mayor identidad y proyección de la Ciudad de Buenos Aires, se encuentra este encantador PH de época, una propiedad con casi 100 años de historia que conserva el carácter y la esencia de la arquitectura tradicional porteña.
Ubicado sobre Aristóbulo del Valle, a pocos minutos de Puerto Madero, este PH ofrece una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda con personalidad como para inversores que apuestan al crecimiento de una de las zonas con mayor potencial de desarrollo urbano.
La propiedad cuenta con:
38,22 m² cubiertos
6,79 m² semicubiertos
3,08 m² descubiertos
Su distribución de dos ambientes y medio brinda múltiples posibilidades de adaptación, ya sea como vivienda, estudio, alquiler temporario o proyecto de renta.
Además de su valor arquitectónico e histórico, la ubicación suma un diferencial estratégico. La zona forma parte de un sector con importantes perspectivas de transformación urbana y se encuentra próxima al área donde existen proyectos para la futura extensión del Dique 4 de Puerto Madero, un desarrollo que podría impulsar aún más la valorización del entorno.
Si buscás una propiedad con identidad, historia y potencial de crecimiento, esta es una oportunidad para invertir en un inmueble que combina el encanto del patrimonio cultural porteño con una ubicación de gran proyección.
Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.5 % age · +7.2 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · +3.4 % size · -1.5 % green space · -1.1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in La BocaLa Boca · 490 m · 53 m² · 3 rooms · 1965USD 1,226/m²adjusted 1,327 · similarity 70
3-room PH in La BocaLa Boca · 400 m · 56 m² · 3 rooms · 1966USD 875/m²adjusted 1,018 · similarity 69
3-room PH in La BocaLa Boca · 440 m · 56 m² · 3 rooms · 1966USD 870/m²adjusted 1,022 · similarity 68
3-room PH in La BocaLa Boca · 340 m · 58 m² · 3 rooms · 1956USD 1,250/m²adjusted 1,527 · similarity 66
3-room PH in La BocaLa Boca · 230 m · 72 m² · 3 rooms · 1996USD 1,792/m²adjusted 1,852 · similarity 60
2-room PH in La BocaLa Boca · 480 m · 59 m² · 2 rooms · 1986USD 1,441/m²adjusted 1,589 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EAGUSTIN RAFAEL CAFFARENASchool · Nivel primario común · 390 m
- ECARLOS R. VIGNALESchool · Nivel primario común · 580 m
- EALMIRANTE GUILLERMO BROWNSchool · Nivel primario común · 590 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 950 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza SolisGreen space · Plaza · 380 m
- PPlazoleta de los MolfettesesGreen space · Plazoleta · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 150 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 590 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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