1 / 307-room PH in La Boca
Gualeguay 300
The facts
- Total size
- 190 m²
- Covered
- 120 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Age
- 76 years (1950)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Karina Zagarella
OPORTUNIDAD VENTA PH EN LA BOCA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA - HOSTEL- AIRBNB- CONSULTORIO- OFICINAS- IVIVIENDA RESIDENCIAL
A METROS DE AV ALMIRANTE BROWN MUY CERCA DEL HOSPITAL ARGERICH Y LA CANCHA DE BOCA PUERTO MADERO BARRIO CATALINAS
El PH esta reciclado se ingresa por escalera al primer piso donde nos encontramos con un hall distribuidor que da acceso a un living comedor en L, con ventanales al balcón que da sobre la calle Gualeguay, muy grande techos altos luminoso y aireado. Una segunda habitación al frente. Por este mismo hall llegamos al pasillo que nos lleva a las habitaciones muy espaciosas con techos altos luminosas y aireadas, una de las habitaciones tiene construido un entre piso totalmente en madera como se observa en las fotos. Cuenta con 2 baños, uno completo y el otro con posibilidad de incorporar una ducha. Cocina totalmente reciclada. Por una segunda escalera se accede a otro cuarto y a través de la 3er escalera se llega a una segunda cocina totalmente reciclada, un jardín de invierno hermoso y lo mejor de todo en el pulmón de manzana con acceso exclusivo y amplio luminoso una terraza con parrilla.
La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)
BENEFICIO PARA CLIENTES:
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.9 % size · +4.9 % bathrooms · -2.7 % age · +1.2 % safety of the surroundings · +0.6 % distance to the subte · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in La BocaLa Boca · 170 m · 170 m² · 5 rooms · 1946USD 824/m²adjusted 838 · similarity 68
5-room PH in La BocaLa Boca · 160 m · 143 m² · 5 rooms · 1976USD 804/m²adjusted 728 · similarity 46
3-room PH in La BocaLa Boca · 180 m · 136 m² · 3 rooms · 1956USD 882/m²adjusted 873 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- E"CARLOS DELLA PENNA"School · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 210 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1.1 km
- PPlaza Catalinas SurGreen space · Plaza · 30 m
- PPlaza Canchita CatalinasGreen space · Plaza · 170 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversity · 590 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes MultimedialesUniversity · 760 m
- CComisaria Vecinal 1-EPolice station · 470 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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