4-room PH in Mataderos — photo 1 of 81 / 8 · 8 more in the ad
PH · For sale · Mataderos

4-room PH in Mataderos

Avenida Eva Peron 5625

Agency10 days listed

The facts

Total size
184 m²
Covered
94 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
56 years (1970)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Venta | ph 4 ambientes con patio Y terraza propia – mataderos. 184 m² totales, distribuidos en dos plantas y con gran potencial. La unidad se encuentra al fondo, compartiendo el lote únicamente con otra propiedad, lo que brinda mayor privacidad. En planta baja cuenta con dos dormitorios, living/comedor, cocina separada, baño completo y patio propio. En planta alta dispone de un tercer dormitorio, un ambiente adicional ideal para home office, taller o depósito, y una terraza propia. ? Av. Eva Perón al 5600 – Mataderos. Una excelente opción para quienes buscan espacio, independencia y múltiples posibilidades. ? Consultame para coordinar una visita. - Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

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Location

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Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 6 active listings within 500 mUSD 707/m²range USD 489–707/m² · for this size USD 90,061–130,000
-8% vs. comparablesIt asks USD 120,000; the adjusted comparables imply USD 130,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.7 % age · -1.9 % size · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport6 bus lines within 300 m: 8, 97, 103, 117, 145, 180
71
Safety260 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
83
Schools11 within 800 m · nearest 80 m away
94
Green spacePlaza Henry Dunant 640 m away · 0 within 500 m
34
HealthHospital General de Agudos Cecilia Grierson 2.9 km away
35
  • EINSTITUTO "NACIONES UNIDAS"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIASchool · Nivel primario común · 300 m
  • EHOMERO MANZISchool · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza Henry DunantGreen space · Plaza · 640 m
  • PBo. Cardenal Santiago CopelloGreen space · Plaza · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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