PH 4 Amb Tipo Casa en Mataderos!con Patio, Terraza y Taller/escritorio! — foto 1 de 81 / 8 · 8 más en el aviso
PH · Venta · Mataderos

PH 4 Amb Tipo Casa en Mataderos!con Patio, Terraza y Taller/escritorio!

Avenida Eva Peron 5625

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
184 m²
Cubierta
94 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
56 años (1970)
Cocheras
0

Descripción

Venta | ph 4 ambientes con patio Y terraza propia – mataderos. 184 m² totales, distribuidos en dos plantas y con gran potencial. La unidad se encuentra al fondo, compartiendo el lote únicamente con otra propiedad, lo que brinda mayor privacidad. En planta baja cuenta con dos dormitorios, living/comedor, cocina separada, baño completo y patio propio. En planta alta dispone de un tercer dormitorio, un ambiente adicional ideal para home office, taller o depósito, y una terraza propia. ? Av. Eva Perón al 5600 – Mataderos. Una excelente opción para quienes buscan espacio, independencia y múltiples posibilidades. ? Consultame para coordinar una visita. - Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 707/m²rango USD 489–707/m² · para esta superficie USD 90.061–130.000
-8 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 130.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · -1,9 % superficie · -0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte6 líneas de colectivo en 300 m: 8, 97, 103, 117, 145, 180
71
Seguridad260 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
83
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 80 m
94
Espacios verdesPlaza Henry Dunant a 640 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,9 km
35
  • EINSTITUTO "NACIONES UNIDAS"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel primario común · 300 m
  • EHOMERO MANZIEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • PPlaza Henry DunantEspacio verde · Plaza · 640 m
  • PBo. Cardenal Santiago CopelloEspacio verde · Plaza · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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