1 / 8 · 34 more in the ad4-room PH in Mataderos
Av. Juan Bautista Alberdi al 5300
The facts
- Total size
- 286 m²
- Covered
- 133 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 55 years (1971)
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta ph 4 ambientes mataderos con 2 patios terraza A refaccionar sin expensasexcelente oportunidad de inversión y proyecto a refaccionar, en Mataderos, ubicado en Planta Baja contrafrente, se accede por pasillo, desarrollado en dos plantas, con una estructura sólida y una distribución con gran potencial, el inmueble destaca por la independencia de sus ambientes y la excelente luz natural que recibe. Son dos unidades funcionales en total, P. B. Y otra ubicada en primer piso. distribución de ambientes: Planta Baja: - Pasillo y galería de acceso. - Amplia cocina. - Comedor diario. - 2 Baños completo con ventilación natural. - 3 Dormitorios. - Living principal de amplias dimensiones. - Patio Lateral con parrilla. - Patio interno con escalera de acceso a terraza. Planta Alta: -Dependencia. -Lavadero con pequeño baño. - Gran terraza descubierta con vista abierta a pulmón de manzana. puntos destacados: - Imponente terraza propia transitable: Espacio al aire libre con sol todo el día, ideal para armar quincho, parrilla, solárium. - Dependencia en terraza: Ambiente independiente en planta alta perfecto para taller, estudio o espacio de guardado. - Patio interno: Aporta ventilación cruzada y luz natural a los ambientes principales. ubicación Y conectividad: - Ubicado en Mataderos, sobre Av. Juan Bautista Alberdi. - Lineas de transporte publico en cercanías: 4, 49, 55, 63, 88, 92, 104, 113, 126, 180, entre otros. - Rápido acceso, a pocos minutos de Av. General Paz y Autopistas ( perito moreno, dellepiane, 25 de mayo). - Sobre avenida comercial, cerca de bancos, supermercados, colegios y a pocas cuadras del polo gastronómico de Av. Emilio Castro. Consúltanos para coordinar una visita. grupo marting srlmarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -8.7 % age · -6.2 % size · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in MataderosMataderos · 110 m · 231 m² · 4 rooms · 1996USD 693/m²adjusted 593 · similarity 75
4-room PH in MataderosMataderos · 250 m · 198 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 1,111/m²adjusted 827 · similarity 61
4-room PH in MataderosMataderos · 480 m · 200 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 1,475/m²adjusted 1,201 · similarity 58
4-room PH in MataderosMataderos · 450 m · 197 m² · 4 rooms · parking spaceUSD 1,497/m²adjusted 1,216 · similarity 57
5-room PH in MataderosMataderos · 300 m · 230 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 1,083/m²adjusted 796 · similarity 55
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZSchool · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINSTITUTO SAN PIO XSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- PPlaza Juan F. SalaberryGreen space · Plaza · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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