4-room PH in Mataderos — photo 1 of 81 / 8 · 23 more in the ad
PH · For sale · Mataderos

4-room PH in Mataderos

Pola al 900

Agency10 days listed

The facts

Total size
200 m²
Covered
175 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Half baths
1
Aspect
South-west
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Tríplex de 4 ambientes A estrenar con cochera doble/sum, patio Y parrilla – sin expensasexcelente tríplex de 4 ambientes a estrenar, desarrollado en tres plantas, con entrada independiente, cochera doble cubierta y espacios exteriores. Total dos unidades funcionales, ambas con accesos independientes, lo que brinda mayor privacidad. planta bajacochera doble cubierta con portón levadizo automatizado. Toilette. Lavadero. Parrilla. Mesada con bacha. Patio. Este amplio espacio permite guardar uno o dos vehículos o utilizarse como sum. Cuenta con acceso independiente desde la calle y una salida secundaria hacia la cocina, combinando funcionalidad y versatilidad. primera plantaentrada principal al living comedor, con acceso directo desde la calle. Amplio living comedor. Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Mesada de mármol. Anafe a gas y horno eléctrico tst. Extractor de aire y bacha inteligente. Toilette de recepción. Amplio balcón terraza semicubierto al frente, conectado al living mediante un ventanal de tres hojas que permite una gran apertura. Acceso secundario desde el patio a la cocina. segunda plantatres dormitorios, todos con placares e interiores completos. Dormitorio principal con baño en suite. Baño completo adicional. La propiedad cuenta con pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con dvh, preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por radiadores (caldera dual) y portero visor. Cada unidad cuenta con tanque cisterna individual y bomba presurizadora propia. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad moderna, amplia y funcional, con la comodidad de una casa: entrada independiente, espacios exteriores, cochera para dos vehículos y sin gastos de expensas. A estrenar – únicamente dos unidades – sin expensas

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE295k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 6 active listings within 500 mUSD 1,141/m²range USD 815–1,493/m² · for this size USD 163,023–298,685
+29% vs. comparablesIt asks USD 295,000; the adjusted comparables imply USD 228,140.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +1.1 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room PH in MataderosMataderos · 30 m · 197 m² · 4 rooms · parking space
    USD 1,497/m²adjusted 1,493 · similarity 93
  • 4-room PH in MataderosMataderos · 230 m · 198 m² · 4 rooms · 1991 · parking space
    USD 1,111/m²adjusted 1,112 · similarity 86
  • 4-room PH in Villa LuroVilla Luro · 320 m · 213 m² · 4 rooms · 2011 · parking space
    USD 1,681/m²adjusted 1,675 · similarity 79
  • 4-room PH in MataderosMataderos · 400 m · 231 m² · 4 rooms · 1996
    USD 693/m²adjusted 815 · similarity 74
  • 4-room PH in MataderosMataderos · 480 m · 286 m² · 4 rooms · 1971
    USD 454/m²adjusted 558 · similarity 57
  • 3-room PH in MataderosMataderos · 50 m · 120 m² · 3 rooms · 1976 · parking space
    USD 1,250/m²adjusted 1,141 · similarity 56

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

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Transport4 bus lines within 300 m: 4, 47, 113, 117
65
Safety402 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
73
Schools16 within 800 m · nearest 260 m away
95
Green spaceParque Santojanni 950 m away · 0 within 500 m
15
HealthHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni 1.1 km away
90
  • EREPUBLICA DEL BRASILSchool · Nivel primario común · 260 m
  • EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N° 04 DE 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONESchool · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 410 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PParque SantojanniGreen space · Parque · 950 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenGreen space · Plaza · 950 m
  • CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 820 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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