1 / 8 · 34 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Mataderos
Av. Juan Bautista Alberdi al 5300
Les données
- Surface totale
- 286 m²
- Couverte
- 133 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 55 ans (1971)
- Orientation
- Nord-ouest
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Venta ph 4 ambientes mataderos con 2 patios terraza A refaccionar sin expensasexcelente oportunidad de inversión y proyecto a refaccionar, en Mataderos, ubicado en Planta Baja contrafrente, se accede por pasillo, desarrollado en dos plantas, con una estructura sólida y una distribución con gran potencial, el inmueble destaca por la independencia de sus ambientes y la excelente luz natural que recibe. Son dos unidades funcionales en total, P. B. Y otra ubicada en primer piso. distribución de ambientes: Planta Baja: - Pasillo y galería de acceso. - Amplia cocina. - Comedor diario. - 2 Baños completo con ventilación natural. - 3 Dormitorios. - Living principal de amplias dimensiones. - Patio Lateral con parrilla. - Patio interno con escalera de acceso a terraza. Planta Alta: -Dependencia. -Lavadero con pequeño baño. - Gran terraza descubierta con vista abierta a pulmón de manzana. puntos destacados: - Imponente terraza propia transitable: Espacio al aire libre con sol todo el día, ideal para armar quincho, parrilla, solárium. - Dependencia en terraza: Ambiente independiente en planta alta perfecto para taller, estudio o espacio de guardado. - Patio interno: Aporta ventilación cruzada y luz natural a los ambientes principales. ubicación Y conectividad: - Ubicado en Mataderos, sobre Av. Juan Bautista Alberdi. - Lineas de transporte publico en cercanías: 4, 49, 55, 63, 88, 92, 104, 113, 126, 180, entre otros. - Rápido acceso, a pocos minutos de Av. General Paz y Autopistas ( perito moreno, dellepiane, 25 de mayo). - Sobre avenida comercial, cerca de bancos, supermercados, colegios y a pocas cuadras del polo gastronómico de Av. Emilio Castro. Consúltanos para coordinar una visita. grupo marting srlmarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -8,7 % âge · -6,2 % surface · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à MataderosMataderos · 110 m · 231 m² · 4 p. · 1996USD 693/m²ajusté 593 · similarité 75
PH de 4 pièces à MataderosMataderos · 250 m · 198 m² · 4 p. · 1991 · parkingUSD 1 111/m²ajusté 827 · similarité 61
PH de 4 pièces à MataderosMataderos · 480 m · 200 m² · 4 p. · parkingUSD 1 475/m²ajusté 1 201 · similarité 58
PH de 4 pièces à MataderosMataderos · 450 m · 197 m² · 4 p. · parkingUSD 1 497/m²ajusté 1 216 · similarité 57
PH de 5 pièces à MataderosMataderos · 300 m · 230 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 1 083/m²ajusté 796 · similarité 54
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement67 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EPROF. LUZ VIEIRA MENDEZÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJIN B DE 13 (ESC. PRIM. N°13 DE 13)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EINSTITUTO SAN PIO XÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- PPlaza Juan F. SalaberryEspace vert · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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