1 / 8 · 20 more in the ad4-room PH in Monserrat
Pte. Luis Saenz Peña al 700
The facts
- Total size
- 164 m²
- Covered
- 124 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 90 years (1936)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 4 ambientes – sin expensas – entrada independiente – terraza propia - apto crédito ph de 4 ambientes en primer piso, ubicado en Presidente Luis Sáenz Peña 700, Monserrat, a solo media cuadra de Av. Independencia. La propiedad cuenta con entrada totalmente independiente y no paga expensas. Por sus dimensiones y distribución, es una excelente opción para una familia que busca comodidad y ambientes amplios en una ubicación estratégica de caba. La propiedad cuenta con: •? ? 3 dormitorios amplios•? ? Living/comedor•? ? Cocina independiente•? ? 1 baño•? ? Mucho espacio de guardado•? ? Terraza propia con parrilla•? ? Entrada independiente•? ? Primer piso•? ? Sin expensas•? ?? Apto crédito ubicación Y conectividaduno de sus grandes diferenciales es la ubicación. Se encuentra en una zona con fuerte movimiento universitario, lo que también le aporta potencial para quienes buscan una propiedad para renta o alquiler por habitaciones. A pocas cuadras se encuentran uade, la Universidad Abierta Interamericana (uai), la Universidad Kennedy, la Facultad de Ciencias Sociales de la uba y otras instituciones educativas del centro porteño. En transporte público tiene una ubicación privilegiada: muy cerca de la estación Independencia, con acceso a las líneas C y E de Subte, permitiendo conectar rápidamente con Microcentro, Constitución, Retiro y combinar con el resto de la red. Además, por Av. Independencia y las avenidas cercanas circula una amplia variedad de líneas de colectivos, facilitando el acceso desde distintos puntos de caba. Presidente Luis Sáenz Peña 700 – MonserratUna propiedad con características difíciles de encontrar en la zona: 4 ambientes, 3 habitaciones, entrada independiente, terraza propia y sin expensas. Ideal para vivienda familiar y con una ubicación que también ofrece muy buenas posibilidades para renta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.9 % size · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -1.9 % green space · -0.7 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in MonserratMonserrat · 40 m · 119 m² · 4 roomsUSD 840/m²adjusted 793 · similarity 74
4-room PH in MonserratMonserrat · 360 m · 198 m² · 4 roomsUSD 1,237/m²adjusted 1,160 · similarity 66
5-room PH in MonserratMonserrat · 390 m · 120 m² · 5 rooms · 1946USD 958/m²adjusted 780 · similarity 49
6-room PH in MonserratMonserrat · 370 m · 124 m² · 6 rooms · 1971USD 685/m²adjusted 545 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 550 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 620 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROSchool · Nivel primario común · 200 m
- EEI Nº 02 MANE BERNARDO DE 03School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EFRAY CAYETANO RODRIGUEZSchool · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 880 m
- PPcia. de ChacoGreen space · Cantero Central · 570 m
- PPcia. de ChubutGreen space · Cantero Central · 610 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversity · 210 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversity · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 640 m
- CComisaria Vecinal 1-CPolice station · 680 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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