1 / 8 · 10 more in the ad5-room PH in Monserrat
Salta al 700 Monserrat
The facts
- Total size
- 120 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 2
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicada en el corazón de Monserrat, esta propiedad tipo ph ofrece una oportunidad única a reciclar en su totalidad. Ideal para inversores. Con una construcción antigua de 80 años distribuida en tres niveles, se presenta como una excelente opción para reciclar y desarrollar un proyecto inmobiliario o un emprendimiento orientado a estudiantes. Su ubicación es estratégica, frente a la Facultad uade, lo que asegura una alta demanda estudiantil. La propiedad goza de una conectividad excepcional, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a metros de la Avenida Independencia. Además, está próxima a estaciones de subte y cuenta con numerosas líneas de colectivos en la zona, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. En el entorno inmediato, se encuentran una estación de servicio y varios comercios, añadiendo comodidad y conveniencia a la vida diaria. El inmueble cuenta con un frente de 8. 4 metros y dispone de 5 habitaciones, 2 baños y una atractiva terraza. Entre sus servicios se incluyen agua corriente, cloacas, electricidad. Con escritura inmediata y sin gastos de expensas, esta propiedad presenta una valiosa oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con gran potencial de desarrollo y valorización
Price history
We have been following this listing since September 24, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +2.4 % green space · +2.3 % age · +0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in MonserratMonserrat · 410 m · 119 m² · 4 roomsUSD 840/m²adjusted 931 · similarity 66
4-room PH in San TelmoSan Telmo · 600 m · 110 m² · 4 rooms · 1941USD 1,118/m²adjusted 1,234 · similarity 59
5-room PH in San TelmoSan Telmo · 570 m · 99 m² · 5 rooms · 1976USD 1,505/m²adjusted 1,303 · similarity 57
6-room PH in MonserratMonserrat · 660 m · 124 m² · 6 rooms · 1971USD 685/m²adjusted 669 · similarity 52
4-room PH in MonserratMonserrat · 390 m · 164 m² · 4 rooms · 1936USD 1,091/m²adjusted 1,340 · similarity 51
6-room PH in MonserratMonserrat · 620 m · 140 m² · 6 rooms · 1956USD 1,179/m²adjusted 1,207 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SIndependenciaSubte · Línea E · 190 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 310 m
- EPROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTEROSchool · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONSERRATSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINST. INMACULADA CONCEPCIONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PPcia. de ChacoGreen space · Cantero Central · 180 m
- PPcia. de ChubutGreen space · Cantero Central · 240 m
- UUniversidad Argentina de la Empresa — Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Facultad de Comunicación y Diseño - Facultad de Dirección de Empresas - Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas - RectoradoUniversity · 150 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversity · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-BPolice station · 420 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Police station · 690 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.